Duplex te koop - Esch-sur-Alzette RBS92567

Rue Victor Hugo 40 4140 Esch-sur-Alzette

669 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Tuin
Rue Victor Hugo 40 4140 Esch-sur-Alzette

Beschrijving

Deze prachtige duplex, gelegen aan de Rue Victor Hugo 40, bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad in het zuiden van Luxemburg. De ligging is ideaal, met de centrale station op slechts 500 meter afstand, waardoor het perfect is voor personen die in de stad Luxemburg werken. De geplande tramverbinding zal naar verwachting tegen 2028 een snelle verbinding naar Lux City bieden in ongeveer 15 minuten. Het appartement biedt een ruime en lichte leefomgeving met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer van 37,2 m², twee slaapkamers van respectievelijk 18,2 m² en 12 m², en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast beschikt het over een grote badkamer met douche, bad en toilet, een aparte gastentoilet, en voldoende bergruimte. Buiten kunt u genieten van een privéterras van 12,38 m² met directe toegang tot een goed onderhouden tuin van 47 m², ideaal voor ontspanning en bijeenkomsten met familie of vrienden. Het appartement bevindt zich in een elegant, volledig gerenoveerd herenhuis dat de charme van de jaren 1960 combineert met moderne minimalistische architectuur aan de achterzijde. Naast de hoogwaardige afwerking biedt het gebouw praktische voorzieningen zoals een fietsenstalling in de gemeenschappelijke ruimtes. Let op dat de keuken niet is inbegrepen in de prijs, maar alle sanitair wel. De ontwikkelaars hebben ook gezorgd voor de inrichting van de tuin, wat extra gemak biedt voor nieuwe eigenaren. Parkeren kan eenvoudig in de omliggende straten met een parkeersticker. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige duplex in Esch-sur-Alzette!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 669 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS92567 Ref. verkoper: ESA-DUPLEX_124m2 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Bascharage-Sanem

8,7 km 32' 11 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

636 m 3' 682 m 1' 16'' 0 m 0'' 633 m 8'

Cora Foetz

5 km 24' 5,1 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

32,2 km 29'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 29 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder