Fermette te koop - Bertogne VBD21049

Rue Large Voye 2 6687 Bertogne

210 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 228
  • 1 Badkamer(s)
Rue Large Voye 2 6687 Bertogne

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Bertogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren cottage gelegen aan de Rue Large Voye 2 in Bertogne biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 228 m² verdeeld over vier slaapkamers, biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een gezin of voor wie een eigen thuis wil creëren. De woning beschikt over een kelder van 8 m² en een zolder van 48 m², wat extra opslagruimte en uitbreidingsmogelijkheden biedt. De badkamer van ongeveer 7 m² kan, na renovatie, perfect worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning bevindt zich op een perceel van 1048 m², wat niet alleen rust en privacy garandeert, maar ook ruimte biedt voor tuinaanleg of andere buitenprojecten. De oriëntatie van de gevel is noord, wat van invloed kan zijn op de lichtinval binnen, en het huis is niet voorzien van automatische lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Wat energieverbruik betreft, vertoont de EPC-waarde van 488 kWh/m²/jaar een gemiddeld energieprofiel voor een oudere woning die nog gerenoveerd moet worden. Het energielabel en de afwezigheid van certificaten voor elektrische installaties benadrukken dat nog aandacht besteed moet worden aan energie-efficiëntie en veiligheid, wat echter niet afdoet aan de grote mogelijkheden die deze woning biedt. Gelegen in Bertogne, een rustige en landelijke omgeving, is deze woning ideaal voor wie de charme en het karakter van een landelijke setting waardeert, gecombineerd met de kans om een eigen stempel te drukken op het vastgoed. Bertogne biedt een rustige levensstijl weg van de drukte, met natuur en buitenactiviteiten binnen handbereik. De prijs van €210.000 maakt dit project aantrekkelijk voor doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans en wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact met ons op om deze woning verder te ontdekken en uw plannen te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • Kadastraal inkomen: 513 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

228 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

8 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

48 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Totale grondoppervlakte

1048 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

488 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

111383 kWh/jaar

EPC-referentie

20210519019016

Geldigheidsdatum EPC

19/05/2031

CO2-uitstoot

3

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21049 Ref. verkoper: 1404124 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Petit À Petit

1,7 km 7' 1,7 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bertogne

452 m 2' 3'' 452 m 1' 29'' 452 m 5' 452 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De Bertogne

452 m 2' 3'' 452 m 1' 29'' 452 m 5' 452 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

10,4 km 54' 13,4 km 13' 8,4 km 1º 39' 10,4 km 2º 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne

1,6 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

1,6 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

2,3 km 27'

Treinstations

Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

11,6 km 40' 11,9 km 13' 9,6 km 1º 37' 11,5 km 2º 18'

Winkels

Spar Bertogne

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Houffalize

11 km 56' 13,9 km 14' 9 km 1º 45' 11 km 2º 12'

Colruyt Bastogne

11,6 km 43' 12,4 km 14' 9,2 km 1º 43' 11,6 km 2º 19'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

19,5 km 21'

Musea

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

11,3 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,1 km 15'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

19,2 km 21'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

19,3 km 21'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Bertogne (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (14 minuten rijden), Colruyt Bastogne (14 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord") bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 10 minuten te bereiken.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize", in minder dan 13 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Petit À Petit" en bevindt zich op 20 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Bertogne", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 21 minuten met de auto.Het "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" museum is te bereiken in 12 minuten.Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne met een halte op minder dan 20 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne met een halte op 27 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is 55 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder