Handelspand te koop - Elsene VBD22592

rue du Berger 17 1050 Elsene

1 550 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 484
  • 186 m² Tuin
rue du Berger 17 1050 Elsene

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Elsene?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een veelzijdig en commercieel interessant gebouw gelegen in Elsene, een bruisende en gewilde locatie in het hart van Brussel. Dit unieke vastgoed biedt een totale oppervlakte van circa 328 m² en combineert verschillende gebruiksmogelijkheden die zowel ondernemers als investeerders kunnen aanspreken. Het pand beschikt over een gevarieerd aanbod van ruimten, waardoor het zich uitstekend leent voor horecazaken, kantoorruimte of mogelijk transformaties naar residentieel gebruik, afhankelijk van de vergunningen. De locatie aan de rue du Berger 17 is strategisch gekozen, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen en nabijheid tot centrumfaciliteiten, wat de aantrekkelijkheid voor klanten en gebruikers verhoogt. Het gebouw bestaat uit een bijzonder ingerichte begane grond van ongeveer 212 m², die momenteel voorzien is van een horeca-uitbating met smaakvolle inrichting. Het omvat onder andere moderne vergaderruimten, een stijlvolle wijnkelder en een ruime keuken van 32 m², ideaal voor horeca-uitbating of cateringdiensten. Daarnaast beschikt het pand over een prachtige groene terras dat een oase van rust biedt binnen de stedelijke omgeving, perfect voor ontspanning of buitenevenementen. Achteraan bevinden zich grote duplex-werkruimten die flexibel inzetbaar zijn voor kantoren of kunnen dienen als basis voor toekomstige verbouwingsprojecten. De tuin van 186 m² versterkt de buitenruimte en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten of extra bergruimte. De ligging van dit vastgoed in Elsene is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een dynamische omgeving met veel voorzieningen en goede bereikbaarheid. Elsene staat bekend om zijn levendige sfeer, diverse cultuur en nabijheid tot het centrum van Brussel. De prijs van dit exclusieve aanbod bedraagt €1.550.000, met maandelijkse onderhoudskosten van ongeveer €2.500. Er zijn geen extra btw-kosten van toepassing en het gebouw is niet energiezuinig volgens het label, maar dat opent wellicht mogelijkheden voor toekomstige energetische renovaties. Dit vastgoed vormt een unieke kans voor wie wil investeren in Brussel met oog voor potentieel en functionaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit pand wacht op iemand die zijn of haar visie wil realiseren in deze toplocatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 550 000 €
  • Onderhoudskost: 2 500 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Oppervlakte kantoor

212 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

32 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

186 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22592 Ref. verkoper: 85154884 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Youpibugs

322 m 1' 16'' 987 m 2' 28'' 322 m 4' 322 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

361 m 1' 23'' 1,1 km 2' 44'' 361 m 4' 361 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

361 m 1' 23'' 1,1 km 2' 44'' 361 m 4' 361 m 4'

Middelbare scholen

Athénée Communal Charles Janssens

630 m 4' 1,5 km 4' 630 m 8' 630 m 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,1 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,3 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

200 m 2' 24''

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

200 m 2' 24''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

200 m 2' 24''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

620 m 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

563 m 7'

Metros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

332 m 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

332 m 4'

Treinstations

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg

1,1 km 8' 1,9 km 4' 892 m 12' 1,1 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

12,3 km 47' 14,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Toison D'Or Car Park

640 m 1' 28''

Autodelen

Cambio - Keyenveld

315 m 1' 41'' 315 m 4' 315 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Ernest Solvay

302 m 4'

Winkels

Carrefour Express Porte De Namur

224 m 1' 8'' 1,4 km 3' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

320 m 1' 15'' 1 km 2' 36'' 320 m 4' 320 m 4'

Lidl Elsene

560 m 3' 1,4 km 4' 560 m 7' 560 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

1,8 km 4'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2 km 4'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

2,5 km 4'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 10'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athénée Communal Charles Janssens", in minder dan 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Youpibugs" op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Porte De Namur (3 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Elsene (7 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum is te bereiken in 4 minuten.De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de metro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Transporten

Bij het "Villo - Ernest Solvay" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Interparking Toison D'Or Car Park") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 9 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 11 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Keyenveld" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 47 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 25 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets