Bedrijfsvastgoed te koop - Elsene

BEDRIJFSRUIMTE 194m2 - CIMETIERE D'IXELLES Gelegen in een levendige en strategische wijk, biedt deze gelijkvloerse handelsruimte van 194 m² (140 m² op het gelijkvloers + 54 m² in de kelder) uitstekende zichtbaarheid en profiteert van een hoog bezoekersaantal. Volledig gerenoveerd, wordt het momenteel verhuurd aan een gerenommeerde zaak, wat een zekere investering garandeert. Uitstekende locatie in een levendige wijk Grote etalages met maximale zichtbaarheid Commerciële en residentiële omgeving Drukke passage en goede bereikbaarheid Dicht bij twee universiteiten Parkeerplaatsen in de buurt Volledig gerenoveerd Lopend huurcontract met een bekende zaak Zeldzame kans in een gegeerde buurt – Contacteer ons voor meer informatie. Meer weten?

HANDELSPAND OP GELIJKVLOERS – INVESTERINGSVASTGOED MET HOOGRENDABELE HUUR IN BRUSSEL Te koop: een zeldzaam en solide commercieel pand, gelegen op een van de meest begeerde winkelassen van Brussel. Deze handelsruimte van ±136 m² (met kelder) geniet van een uitstekende zichtbaarheid dankzij een gevelbreedte van ±6 meter en is momenteel verhuurd aan AMPLIFON, marktleider in gehoorzorg met meer dan 130 vestigingen in België. Het lopende handelshuurcontract loopt tot 31 december 2031, met een geïndexeerde maandhuur van €4.681,33 excl. btw, oftewel €56.175,96 per jaar, volledig ten laste van de huurder. Dit eigendom biedt een direct netto rendement van 5%, bij een netto vraagprijs van €990.000 voor de verkoper Een uitzonderlijke investeringskans in een stabiel, strategisch gelegen en winstgevend actief, met een huurder van topkwaliteit. Info ### Meer weten?

A deux pas de la place Fernand cocq et de la place de Londres , à coté des commerces de la chaussée d' Ixelles, dans quartier super recherché. Nous vous présentons un rez de chaussée commercial libre au premier juin. IL se compose d' un bel espace commercial , un coin bureau individuelle et un coin salle de douche. Affectation selon RU horeca ( bar) Opportunité à saisir. Très bon investissement. Meer weten?

Property One biedt u een zeldzame kans op de markt: de overname van de aandelen van een vennootschap die exclusief eigenaar is van een prachtig gemengd gebouw, ideaal gelegen in het hart van de levendige wijk Begraafplaats van Elsene. De momenteel actieve en gerenommeerde horecazaak is de enige in de buurt die beschikt over zowel een voor- als achterterras in deze drukbezochte omgeving. Het gelijkvloers omvat verschillende restaurantzalen, een heldere veranda, een tuin en toegang tot de kelder met toiletten en opslagkelders. De verdiepingen herbergen kantoren of lokalen die aanvullend worden gebruikt voor de restaurantactiviteit. Een unieke investeringskans met een aantrekkelijk rendement. Oppervlakken zijn indicatief; de informatie in deze advertentie is niet contractueel. Meer informatie over de ligging via onze website: ### Meer weten?

WAARSCHUWING VOOR INVESTEERDERS - Informatie en bezichtigingen: neem contact op met Brigitte ### - ### . Op slechts een steenworp afstand van het Châtelainplein, op de grens van Elsene en Sint-Gillis, presenteert By the Way u deze volledig verhuurde commerciële begane grond met een jaarlijks inkomen van € 27.493,8, wat neerkomt op een zeer goed bruto rendement van 6,11%. Volledig gerenoveerd (elektriciteit, loodgieterij, verwarming, isolatie). Het pand, dat momenteel wordt geëxploiteerd als restaurant HYPE, biedt +/- 127 m², inclusief +/- 30 m² kelders/opslagruimtes. Commercieel huurcontract loopt tot 2031. Individuele verbruikskosten. Onroerende voorheffing: € 2.673, waarvan 40% ten laste van het bedrijf. Info en bezichtigingen: neem contact op met Brigitte ### - ### . Meer weten?

Elsene - Ideale locatie dicht bij alle voorzieningen - Schitterend gelijkvloers bedrijf van +/- 100m² met privé binnenplaats van +/- 20m² als volgt samengesteld: Begane grond: ruime winkelruimte van +/- 60m², met goede zichtbaarheid, keukenruimte van +/- 35m², klantentoilet, privé binnenplaats van +/- 20m², direct toegankelijk vanuit de winkelruimte - Kelder: grote kelder - Dubbele beglazing, individuele water-, gas- en elektriciteitsmeters, volledig gerenoveerde voor- en achtergevel, thermische isolatie van voor- en achtergevel - Planningsinformatie: consumptielounge (broodjeszaak) - Er wordt momenteel een vergunning aangevraagd om de inkomgang te verbreden, een scheidingsmuur op te trekken tussen de winkel en de gang, en de ingangsdeur van de winkel te verplaatsen om toegang te geven tot de straat - Vrij te verhuren Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Elsene, een bruisende wijk in Brussel met een gevarieerde omgeving. Het betreft een gelijkvloers winkelpand met een totale oppervlakte van 25 m², ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte maar praktische locatie. Het pand is voorzien van een mezzanine, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut en extra functionaliteit krijgt. Onder de voorzieningen vallen een kelder voor opslag, een toilet en een privétrap die het souterrain verbindt met de winkelruimte. Inrichting en meubelstukken zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs, dus de koper kan de ruimte naar eigen wens aanpassen. Het gebouw is niet uitgerust met lift en beschikt niet over andere extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of een aparte keuken, wat het eenvoudiger maakt voor gebruik als klein handels- of kantoorruimte. De ligging in Elsene biedt goede bereikbaarheid en diverse commerciële en residentiële voorzieningen in de omgeving. Het betreft een niet-herstelde en niet-verhuurde ruimte die klaar is voor eigen gebruik of verdere inrichting. De prijs van €120.000 maakt het een betaalbare optie voor wie een eigen zaak of kantoor wil starten in een centrale stadswijk. De ruimte kan snel worden overgenomen, met de mogelijkheid om het geheel volledig aan te passen aan uw wensen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte is gelegen in het bruisende hart van Elsene, op slechts enkele minuten van de bekende Place Flagey. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met nabijgelegen openbaar vervoer en ligt dichtbij het Europese kwartier, waardoor het een strategische plek is voor diverse zakelijke doeleinden. De omgeving kenmerkt zich door een levendige sfeer met veel voetgangersverkeer en een aantrekkelijk aanbod aan winkels, cafés en culturele voorzieningen. De winkelruimte heeft een oppervlakte van 110 m² en is volledig gerenoveerd, inclusief technische installaties. De ruimte wordt momenteel gebruikt als boekhandel en sandwichzaak, maar biedt tal van mogelijkheden voor nieuwe indelingen en gebruikswijzen. Dankzij de aanwezigheid van een onafhankelijk verwarmings- en airconditioningssysteem blijft het binnenklimaat comfortabel gedurende het hele jaar. Het interieur is praktisch ingedeeld zonder kelder, veranda of extra ruimtes. Kortom, deze commerciële locatie combineert een toplocatie met een moderne inrichting en flexibele indelingsmogelijkheden. Het is een uitstekend uitgangspunt voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek en het potentieel van de wijken rondom Elsene en het Europese quarter. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Century 21 Boondael. Meer weten?

Elsene: Commercieel gelijkvloers met studio en privékoer. Gelegen in de gegeerde wijk Sint-Bonifaas, op een steenworp van het Fernand Cocqplein, biedt dit commercieel gelijkvloers van ±70 m² bruto — bestaande uit een commerciële ruimte van ±45 m², een achterliggende studio van ±25 m² en een privékoer van ±8 m² — een ideale kans voor een zelfstandige of een investeringsproject. Indeling van het pand: ±45 m² commerciële ruimte aan de straatkant ±25 m² achterstudio met leefruimte, kitchenette en douchekamer ±8 m² privékoer Privatieve kelder in de onderverdieping Troeven: Volledig te renoveren pand Gescheiden tellers Levendige en gegeerde buurt Technische elementen: Dubbele beglazing, individuele verwarmingsketels, gescheiden tellers, stedenbouwkundig in orde. Info en bezoeken: Contacteer ERA Châtelain op ### Ontdek al onze panden te koop in Elsene op era.be/chatelain Meer weten?

Deze ruime kantoorruimte ligt aan de Avenue Armand Huysmans 212 in Elsene, een wijk bekend om zijn rustige en groene omgeving. Het betreft een uitstekend onderhouden kantoor van ongeveer 120 m², gesitueerd op de begane grond in een modern en representatief gebouw dat dateert uit 1960. De locatie is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van een goede bereikbaarheid met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, diverse winkels en andere voorzieningen in de directe omgeving. Het interieur bestaat uit meerdere kantoorruimtes, waaronder twee ruime kantoren van circa 25 en 17 m² met een parketvloer aan de voorzijde, en twee kleinere kantoren van respectievelijk 15 en 12 m² aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de ruimte over een kitchenette met eethoek, een aparte toiletruimte met lavabo, en een klein archief- of opslagruimte van ongeveer 5 m². Het pand is uitgerust met een lift en beschikt over twee kelderruimtes en één parkeerplaats die bij de prijs inbegrepen is. De oriëntatie van de gevel is oost, wat zorgt voor natuurlijk lichtinval gedurende de dag. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 317 kWh/m² per jaar en een geldigheid tot juni 2035. Het pand is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en is klaar voor gebruik, afhankelijk van de eventuele verhuur- of gebruiksplannen. Een veelzijdige optie voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen kantoorruimte in Elsene. Meer weten?

ATOM agency with Blandine ### A deux pas du cimetière d’Ixelles, espace commercial d’une surface brute de 85m² (actuellement centre de Yoga). Le commerce se situe dans un très beau quartier d’Ixelles à proximité de l’ULB, avec beaucoup de clientèle de passage. L’espace commercial se compose de 4 pièces : une grande pièce servant de salle de cours, une salle de massage, une pièce servant de vestiaire et une toilette. Actuellement loué à 1.000€, avec une échéance du bail en mai 2025. Possibilité d’acheter une cave d’environ 10m² pour 5.000€. Chaudière individuelle au gaz. Charges: 20€ pour les communs. Renseignements urbanistiques en ordre. Certification électrique non conforme. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedaanbieding betreft een volledig gerenoveerd gebouw gelegen aan de Rue Saint-Georges 100 in Elsene, postcode 1050. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 360 m² en bestaat uit vijf erkende eenheden, waaronder vier appartementen van circa 52 tot 60 m² en een ruim duplex van ongeveer 105 m². Het gebouw, daterend uit de jaren 1930 en volledig vernieuwd in 2018, combineert het charmante karakter van de oude bouwstijl met moderne comfortvoorzieningen. Het interieur van het gebouw beschikt over zeven slaapkamers en één badkamer met vijf douchecabines en vijf toiletten. Elke woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC, een centrale gasverwarming en elektrische boilers. Het duplex beschikt over een privé binnenplaats van circa 19 m² en een terras van 2 m², ideaal voor buitengebruik. Daarnaast is het gebouw technisch in uitstekende staat, met een recente verwarmingsinstallatie en volledige elektriciteitsvoorziening. De locatie in Elsene is strategisch gekozen, op korte afstand van de Bascule en de bekende avenue Louise, in een levendige wijk die zowel stedelijk dynamiek als residentiële rust biedt. Het pand beschikt over een goede bereikbaarheid via water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen, en het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 75 m² met een diepte van 12 meter. Dit object is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen vastgoedkans. Meer weten?

Situatie : Elsene, mooie rustige ligging in een achterhuis, dichtbij openbaar vervoer, winkels en de begraafplaats van Elsene. Beschrijving : Een atypische en lichte kantoorruimte, verdeeld over twee niveaus, voor een totale oppervlakte van +/- 132m2. Het pand dateert uit 2008 en de kantoren zijn in 2022 geheel opgefrist. Ingericht met een terras aan de achterkant en een gemeenschappelijke binnentuin tussen het voorgebouw en het achtergebouw. Dit oppervlak, gemakkelijk aanpasbaar naar behoefte, is perfect voor een vrij beroep, kantoor, een apartement (stedenbouw vergunning aanvaard) of werkplaats. Inbegrepen: Op het gelijkvloers: kantoorruimte van +/- 85 m2 met berging en apart toilet alsook een binnenkoer van +/- 10 m2. Op de 1e verdieping: kantoorruimte van +/- 35 m2 met kitchenette en apart toilet. Algemeen : Onroerende voorheffing van +/- 1300 euro/jaar Een mede-eigendom met weinig kosten, zeer goed onderhouden. Meer weten?

In de wijk “Saint Boniface”, zaak van meer dan 60m² bestaande uit een privé-ingang met beveiligde toegang, 2 kamers (één aan de voorkant, de andere aan de achterkant), een ruimte ingericht als wachtkamer, 2 toiletten waarvan één ingericht als bijkeuken, een gang met WC en kitchenette. De zaak is voorzien van elektrische rolluiken. Dynamische buurt met hoge winkelwaarde. Metro, bus, Europese instellingen op loopafstand. Meer huizen? ### Meer weten?

We Invest heeft het genoegen u deze prachtige gelijkvloerse winkelunit van 83 m² voor te stellen, ideaal gelegen aan de Avenue Adolphe Buyl, een drukke en dynamische verkeersader. Het pand bestaat uit drie met elkaar verbonden commerciële ruimtes (20 m², 18 m² en 24 m²), die een grote flexibiliteit bieden wat betreft de indeling om aan uw behoeften te voldoen. Aan de achterzijde breidt een aangenaam terras van 26 m² de ruimte uit en biedt het nieuwe zakelijke mogelijkheden. Er is ook een kelderverdieping van 38 m² met een toilet, perfect voor opslagruimte, een vergaderruimte of een extra kantoor. Dit bedrijf profiteert van een grote etalage voor maximale zichtbaarheid en uitstekend natuurlijk licht. Het is ideaal voor een breed scala aan activiteiten, waaronder detailhandel, vrije beroepen, zorginstellingen en showrooms. Praktische en technische informatie : Totale oppervlakte: 83 m² begane grond + 38 m² kelder + 26 m² terras Elektrische keuring aan de gang (rapport binnenkort verwacht) Basisakte (splitsing van het gebouw) in uitvoering - een clausule kan worden opgenomen in het compromis (indien nodig), voltooiing verwacht uiterlijk bij de koopakte. Kadastrale inkomsten moeten worden verstrekt Planningsinformatie opgevraagd bij de lokale overheid Een zeldzaam object op de markt, met zichtbaarheid, potentieel en een strategische locatie in een levendige, gewilde omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Victoire Properties stelt u in exclusiviteit deze uitzonderlijke eigendom voor: een prachtige, te renoveren woning gelegen op een terrein van 6000 m² in het meest prestigieuze deel van de Molièrelaan tussen het Brugmannplein en de Vanderkinderestraat. Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 1000 m², ligt uiterst rustig op tweede lijn in een park midden in de stad. Aan de kant Vanderkindere zijn er nog twee eengezinswoningen van ongeveer 150 m² elk met eigen tuin en met parking. Deze eigendom is zowel gekadastreerd onder Elsene alsook Ukkel en de bestemming op vandaag is kantoor. Contacteer ons voor het volledig dossier alsook voor het organiseren van een bezoek ter plaatse. EPC in opmaak Meer weten?

Ontdek het gloednieuwe prestigeproject "The Bright" gepresenteerd door Vaneau Lecobel. Deze hoekwinkel met een oppervlakte van ongeveer 170m² en een buitenruimte, verkocht casco, biedt u een bevoorrechte locatie in de buurt van het Tenboschpark, de Louizalaan en de wijk Châtelain. De oplevering is gepland voor begin 2026, en de verkoop vindt plaats onder het BTW-tarief van 21% voor de bouwwaarde en onder de registratierechten van 12,5% voor de waarde van het terrein. Voor meer informatie over het project "The Bright", aarzel niet om contact met ons op te nemen op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

In Ixelles, vlakbij de begraafplaats van Ixelles, biedt Revimmo Brussels een ruim commercieel pand van 126 m² te koop aan, gelegen op de begane grond van een gebouw uit 2006. Het beschikt over een brede 9,5 m etalage, die zorgt voor optimale zichtbaarheid. Het pand bestaat uit een hoofdruimte aan de voorzijde, ideaal voor productpresentatie, en een grote ruimte aan de achterzijde die uitkijkt op een gemeenschappelijk binnenterras van 87 m², perfect om van zonnige dagen te genieten. Het commerciële pand omvat ook een aparte ruimte, een uitgeruste kitchenette en aparte toiletten. In de kelder is een grote opslagkelder beschikbaar, evenals een tweede kelder waarin de individuele gasboiler is ondergebracht. Het pand heeft individuele meters en een privékelder met ventilatiesysteem. Het kadastraal inkomen bedraagt €2.040, en de onroerende voorheffing voor 2024 is €2.518,95. De locatie, in het hart van de Avenue des Saisons, is ideaal: zowel strategisch als goed zichtbaar, met een gevarieerde klantenkring die talrijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor uw bedrijf. Dit pand biedt ook een interessante investeringsmogelijkheid, of het nu voor eigen gebruik is of om een bruto huurinkomsten van 6% te genereren. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur of verkoop, gelegen op 100 Avenue des Saisons. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Elsene, ideaal gelegen tussen het Brugmannplein en het Châtelainplein, in de wijk Ma Campagne, zeer aantrekkelijke handelsruimte op de hoek van twee drukke straten, met 4 mooie etalages (geautomatiseerde rolluiken): 114m² onafgewerkte ruimte op natuurlijke tegels en parketvloer (een grote ruimte met twee etalages, twee ruimtes van 16m² met elk een etalage, een ruimte van 7m² en een kantoor van 15m² op parketvloer (met WC en wastafel). Er zijn ook twee kelders in de kelderverdieping (in totaal 25m² momenteel toegankelijk via de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw). Elektriciteit moet op peil gebracht worden en centrale verwarming moet geïnstalleerd worden. Het gebouw is in zeer goede staat (dak vernieuwd in 2005, appartementen gerenoveerd in 2011, raam aan Waterloo-kant vervangen in 2018). Zeer redelijke servicekosten: € 100 per maand voor gemeenschappelijke ruimten en mede-eigendom. Individuele meters. Syndicaat. Tuindekking geregulariseerd in 2013. Quota voor winkel en kelders: 210/1000sten. Een must see! Meer weten?