Handelspand te koop - Luik VBC35235 Verkocht

Rue Auguste Buisseret 28 4000 Luik

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC35235

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Auguste Buisseret 28 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commercieel pand, gelegen aan Rue Auguste Buisseret 28 in het bruisende centrum van Luik, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale grondoppervlakte van 370 m² omvat het gebouw een ruim gelijkvloers dat momenteel in gebruik is als restaurant, compleet met een terras en uitgebreide opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt het pand over een tussenverdieping met vijf kamers en op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee appartementen van elk ongeveer 87 m². Het biedt een groot potentieel voor diverse commerciële doeleinden, zoals horeca, kantoren of medische praktijken. De centrale ligging van dit pand is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de nabijheid tot het station van Guillemins en de belangrijkste wegen en snelwegen van de stad. De wijk is in volle ontwikkeling, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt voor potentiële investeerders. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft zowel PVC-dubbele beglazing als houten enkele beglazing. Het commerciële gelijkvloers is volledig brandveilig en voldoet aan de nodige voorschriften. Met een vraagprijs van 450.000 € biedt dit pand niet alleen ruimte voor creatieve inrichting en gebruik, maar ook een strategische positie in een opkomende buurt. Dit maakt het een zeldzame kans die zeker de moeite waard is om te ontdekken. De eigendom heeft een kadastraal inkomen van 2.870 € en heeft een EPC-waarde van 273 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke kenmerken van deze investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 870 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2034

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC35235 Ref. verkoper: 14081 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fragnée

243 m 48'' 652 m 1' 12'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 20'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 20'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Middelbare scholen

Athenee Royal Fragnee

241 m 48'' 309 m 36'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

685 m 49''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

137 m 1' 38''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

263 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

281 m 3'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

569 m 4' 2,2 km 3' 551 m 7' 551 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

10 km 37' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 38''

Autodelen

Cambio - Franchises

176 m 46'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

618 m 8'

Winkels

Carrefour Express Leman

424 m 1' 24'' 424 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Delhaize Fragnée

397 m 1' 19'' 484 m 47'' 397 m 5' 397 m 5'

Eat &#038; Go Guillemins

583 m 4' 2,2 km 3' 565 m 7' 565 m 7'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 4'

Musea

Boverie

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het duurt 3 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Franchises" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 4 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Leman (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Fragnee" is 3 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Fragnée" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

e0faafdc043e499ba208d8eed65b7980.pdf

Download

5d9d1e6e71ed482c8ab99a2b2e143e6d.pdf

Download

5aec901a409a46a3bd82a92043def75b.pdf

Download

E-mail Bellen