Handelspand te koop - Luik VBC35235 Verkocht

Rue Auguste Buisseret 28 4000 Luik

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC35235

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Auguste Buisseret 28 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commercieel pand, gelegen aan Rue Auguste Buisseret 28 in het bruisende centrum van Luik, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale grondoppervlakte van 370 m² omvat het gebouw een ruim gelijkvloers dat momenteel in gebruik is als restaurant, compleet met een terras en uitgebreide opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt het pand over een tussenverdieping met vijf kamers en op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee appartementen van elk ongeveer 87 m². Het biedt een groot potentieel voor diverse commerciële doeleinden, zoals horeca, kantoren of medische praktijken. De centrale ligging van dit pand is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de nabijheid tot het station van Guillemins en de belangrijkste wegen en snelwegen van de stad. De wijk is in volle ontwikkeling, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt voor potentiële investeerders. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft zowel PVC-dubbele beglazing als houten enkele beglazing. Het commerciële gelijkvloers is volledig brandveilig en voldoet aan de nodige voorschriften. Met een vraagprijs van 450.000 € biedt dit pand niet alleen ruimte voor creatieve inrichting en gebruik, maar ook een strategische positie in een opkomende buurt. Dit maakt het een zeldzame kans die zeker de moeite waard is om te ontdekken. De eigendom heeft een kadastraal inkomen van 2.870 € en heeft een EPC-waarde van 273 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke kenmerken van deze investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 870 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2034

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC35235 Ref. verkoper: 14081 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fragnée

243 m 48'' 652 m 1' 12'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 20'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 20'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Middelbare scholen

Athenee Royal Fragnee

241 m 48'' 309 m 36'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

685 m 49''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

137 m 1' 38''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

263 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

281 m 3'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

569 m 4' 2,2 km 3' 551 m 7' 551 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

10 km 37' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 38''

Autodelen

Cambio - Franchises

176 m 46'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

618 m 8'

Winkels

Carrefour Express Leman

424 m 1' 24'' 424 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Delhaize Fragnée

397 m 1' 19'' 484 m 47'' 397 m 5' 397 m 5'

Eat &#038; Go Guillemins

583 m 4' 2,2 km 3' 565 m 7' 565 m 7'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 4'

Musea

Boverie

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Boverie" museum is te bereiken in 3 minuten.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 3 minuten rijden.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Franchises" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Fragnee" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Fragnée" vinden op 3 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Leman (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

e0faafdc043e499ba208d8eed65b7980.pdf

Download

5d9d1e6e71ed482c8ab99a2b2e143e6d.pdf

Download

5aec901a409a46a3bd82a92043def75b.pdf

Download

E-mail Bellen