Handelspand te koop - Luik VBD73663

rue des Clarisses 58 4000 Luik

Voorstel vanaf 39 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD73663
  • 88 m²
  • 49 m² Terras
  • Tuin
rue des Clarisses 58 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏬 Fond de commerce à vendre- Rez-de-chaussée commercial avec terrasse – Centre-ville de Liège 🏬

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique rez-de-chaussée commercial d’une superficie totale de 119 m², agrémenté d’une superbe terrasse intimiste de 49 m², une véritable rareté en plein centre de Liège.

Idéalement situé au cœur de la ville, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une attractivité commerciale indéniable, dans un environnement dynamique mêlant commerces, écoles et flux piétons constants.

Le bien est entièrement équipé et parfaitement adapté à une activité de sandwicherie ou de petite restauration, sans investissement immédiat à prévoir.

🔹 Composition des espaces :
Salle d’accueil de 29 m²
Deux salles de service totalisant 44 m²
Cuisine équipée de 18 m²
Arrière-cuisine de 6 m² avec espace de stockage
Bureau de 8 m²
WC indépendant
Superbe terrasse de 49 m², véritable atout commercial

⭐ Les atouts majeurs :
Emplacement premium en centre-ville
Terrasse exceptionnelle (rare à Liège centre)
Parking sécurisé à quelques mètres
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Activité clé en main – exploitation immédiate possible

💼 Reprise du fonds de commerce ( bilans comptables de 2021-2022 et 2022-2023 sur demande à l'agence)
💰 Faire offre à partir de 39.000 €, comprenant : la clientèle existante, l’ensemble du mobilier et du matériel d’exploitation

✔ Disponibilité: immédiatement
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 39 000 €
  • Onderhoudskost: 100 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 4 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

24 m²

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

49 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

168 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD73663 Ref. verkoper: 7327840 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

662 m 3' 1,8 km 3' 662 m 8' 662 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

496 m 2' 33'' 1,1 km 1' 51'' 304 m 4' 304 m 4'

Basisscholen

École Primaire Libre Saint-Benoît Saint-Servais

264 m 52'' 1,2 km 2' 6'' 264 m 3' 264 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

38 m 7'' 38 m 5'' 38 m 28'' 38 m 28''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 50''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 39''

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

93 m 1' 7''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

243 m 2' 55''

Treinstations

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

925 m 5' 2,7 km 5' 672 m 11' 925 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 33' 11,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Piercot

690 m 3' 384 m 5' 384 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 20'

Winkels

Carrefour Express Destenay

162 m 32'' 1,1 km 1' 55'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

462 m 1' 51'' 1,4 km 2' 30'' 462 m 6' 462 m 6'

Intermarché Liège Humblet

663 m 4' 1,3 km 2' 7'' 509 m 6' 663 m 8'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 58''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,1 km 1' 57''

Activiteiten

Maison De La Science

987 m 1' 44''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Clarisses, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Destenay (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Humblet (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het duurt 2 minuten om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Piercot".Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.De snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2", op slechts 8 minuten lopen.De rit naar het basisschool "École Primaire Libre Saint-Benoît Saint-Servais" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan_cadastral.pdf

Download

plan_2d.pdf

Download

E-mail Bellen