Handelspand te koop - Luik VBE08579

Boulevard de la Constitution 61 4000 Luik

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08579
  • 70 m²
Boulevard de la Constitution 61 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige commerciële vastgoed gelegen aan de Boulevard de la Constitution 61 in Luik, een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een gevarieerd pand met zowel commercieel als residentieel potentieel. Deze aanbieding omvat een commerciële begane grond van 55 m², perfect geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, en een volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers van 70 m². Het commerciële deel biedt een ruime oppervlakte van 6,72 x 8,25 meter, met voorzieningen zoals een wc en een lavabo, een praktische kelder van 1,20 x 5,80 meter, en een gerenoveerd zolderverdiep van 1,20 x 6,95 meter dat extra opslag of gebruiksmogelijkheden biedt. De staat van het pand is uitstekend, met modern comfort zoals pvc dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en keramische vloeren doorheen het hele gebouw. Het appartement bevindt zich boven de commerciële ruimte en is bereikbaar via een aparte ingang. Het interieur bestaat uit een functioneel inkomhal van 1,70 x 5,30 meter die leidt naar een ruime woonkamer van 25 m² (6,10 x 4,00), aangevuld met een keukenruimte van ongeveer 8 m². Twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 14 m² bieden voldoende ruimte voor bewoners of huurders. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en lavabo en meet 1,75 x 1,70 meter. Aan praktische details is gedacht met een bergruimte van 0,80 x 1,60 meter en een eigen parkeerplaats. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over alle noodzakelijke certificaten en keuringen, waaronder elektrische installatie conformiteit. Deze eigendom bevindt zich in het nieuwe Bavière-kwartier in Luik, vlakbij het gebouw B3 (Chiroux), wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt. De omgeving combineert een gunstige ligging met goede voorzieningen en connecties binnen de stad, waardoor dit vastgoed niet alleen een interessante investering is maar ook een comfortabele plek om te wonen of te werken. De maandelijkse kosten omvatten gemeenschappelijke uitgaven voor water, verwarming en algemene kosten, terwijl de privé-kosten onder meer elektriciteit en internet omvatten. Met een prijs van 195.000 euro biedt dit pand tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig en goed onderhouden vastgoed in Luik. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 933 €
  • Onderhoudskost: 435 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 55 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08579 Ref. verkoper: 14327 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Printemps

239 m 56'' 239 m 20'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Kleuterscholen

Ecole Saint-André Outremeuse

420 m 1' 38'' 463 m 46'' 420 m 5' 420 m 5'

Basisscholen

Ecole Saint-André Outremeuse

420 m 1' 38'' 463 m 46'' 420 m 5' 420 m 5'

Middelbare scholen

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

227 m 45'' 227 m 16'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

992 m 1' 16''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

78 m 56''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

670 m 8'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 7' 1,4 km 1' 43'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 41' 11,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 11''

Autodelen

Cambio - Congrès

272 m 54'' 272 m 3' 272 m 3'

Winkels

Colruyt Liege (Constitution)

309 m 1' 14'' 528 m 39'' 251 m 3' 251 m 3'

Proxy Delhaize Baviere

408 m 1' 21'' 408 m 29'' 405 m 5' 405 m 5'

Carrefour Express St. Leonard

596 m 2' 10'' 596 m 45'' 588 m 7' 588 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,1 km 1' 23''

Musea

Musée Grétry

823 m 1' 38''

Activiteiten

Maison De La Science

1,4 km 1' 53''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,2 km 5'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Boulevard de la Constitution, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 2 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Liege (Constitution) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Baviere (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express St. Leonard (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Le Printemps", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse", op slechts 3 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Congrès" station.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 8 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

43a14b964983449badc1b4cdb2d5f50a.pdf

Download

0c2a33cfa5f04ec08b2342a74809fd87.pdf

Download

886ef542ba8a4feaade2b5bb3aeb3324.pdf

Download

c66ea1978c2e46a5859b10814028b924.pdf

Download

d6dfb245fb7d4a3687e160578ebc4701.pdf

Download

E-mail Bellen