Handelspand te koop - Ans VBD21837

Rue Walthère Jamar 279 4430 Ans

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD21837
  • 137 m²
Rue Walthère Jamar 279 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime commerciële pand gelegen in de charmante stad Ans, een ideale locatie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed bereikbare werkplek. Met een totale oppervlakte van 137 m² biedt deze site talrijke mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, variërend van kantoorruimte tot kleinschalige winkels of instituten. Het pand is strategisch gesitueerd nabij alle nodige voorzieningen en profiteert van gemakkelijke toegang tot een openbaar parkeergebied, wat zowel voor medewerkers als klanten een groot voordeel is. De ligging combineert het comfort van een rustige omgeving met de gemakken van de nabijheid tot belangrijke verbindingswegen, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen of uitbreiden. Het vastgoed bestaat uit een open en flexibele ruimte van 55,4 m², die zich uitstekend leent voor een centrale ontvangstruimte of een grote werkarea. Daarnaast zijn er vier individuele kantoren voorzien, elk uitgerust met op maat gemaakte meubelen en variërend in oppervlakte (16,2 m², 16,7 m², 18,6 m² en 19,1 m²). De compacte keukenruimte van 8,6 m² maakt het mogelijk om personeel en bezoekers te voorzien van eenvoudige cateringfaciliteiten, terwijl de aanwezigheid van twee toiletten bijdraagt aan het comfort op de werkplek. Dit pand beschikt over moderne technische voorzieningen zoals dubbel glas in PVC-ramen, een condensatiegasketel voor verwarming, en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De registratiebelasting bedraagt € 1.391 en er zijn geen mede-eigendomskosten verbonden aan deze eigendom. Gelegen op een perceel van 242 m² met een bebouwbare oppervlakte van 137 m² en een diepte van 30 meter, bevindt dit vastgoed zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende gemoedsrust biedt. De prijs bedraagt € 235.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit aanbod biedt ondernemers een uitstekende kans om een professioneel onderkomen te verwerven dat flexibel kan worden aangepast aan hun specifieke wensen en plannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen in deze veelbelovende locatie te Ans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 391 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Oppervlakte kantoor

137 m²

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

242 m²

Bebouwbare oppervlakte

137 m²

Diepte perceel

30 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21837 Ref. verkoper: 86 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nanie Poppins: Ans

577 m 1' 55'' 577 m 58'' 549 m 7' 549 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

424 m 1' 24'' 424 m 42'' 424 m 5' 424 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

424 m 1' 24'' 424 m 42'' 424 m 5' 424 m 5'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

533 m 3' 640 m 1' 13'' 503 m 7' 533 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 12''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

228 m 2' 44''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 25'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

2,1 km 10' 2,1 km 4' 1,6 km 16' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

7,1 km 24' 7,4 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1,4 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

362 m 1' 12'' 347 m 4' 347 m 4'

Winkels

Carrefour Express Montlégia

900 m 3' 2,5 km 2' 49'' 550 m 11' 900 m 11'

Lidl Luik

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 859 m 10' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,3 km 4' 1,3 km 2' 15'' 1,2 km 9' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

2,3 km 2' 59''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,4 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

6,4 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 9'

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op 3 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Neri Liège") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 5 minuten.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Carré / Luik-Carre" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Montlégia (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Luik (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Nanie Poppins: Ans" binnen 7 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "College Saint-Francois D'Assise" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen