Handelspand te koop - Houffalize VBE20929

Route du Vieux Chêne 6 6660 Houffalize

1 290 000 €

  • 892
  • 2 Badkamer(s)
Route du Vieux Chêne 6 6660 Houffalize

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringskans in Houffalize met deze moderne commerciële infrastructuur. Dit volledig nieuwe industriële gebouw, gebouwd in 2020, bevindt zich in het bedrijfspark van Houffalize, strategisch gelegen nabij de uitrit van de E25 (Bastogne-Liège). Met een prijs van €1.290.000 biedt dit pand ruime mogelijkheden voor opslag, logistiek of andere bedrijfsmatige activiteiten die veel ruimte vereisen. De compacte ligging en uitstekende bereikbaarheid maken het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die op zoek zijn naar een efficiënte locatie met goede verbindingen. Het gebouw bestaat uit een ruime hal met een totale oppervlakte van 2233 m², inclusief een zolder van 27 m², en beschikt over een breed uitstalraam van 61 meter dat het pand een opvallende uitstraling geeft. De inrichting van het gebouw is gericht op functionaliteit en comfort. Het beschikt over een ontvangstgedeelte, kantoorruimte, een ontspanningshoek en faciliteiten voor leveranciers, wat het geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is het pand voorzien van energiezuinige zonnepanelen die de volledige elektrische consumptie dekken, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de bedrijfskosten aanzienlijk verlaagt. Verwarming gebeurt via zonne-energie, wat bijdraagt aan de duurzame uitstraling en operationele efficiëntie. Het gebouw is verder uitgerust met airconditioning, een parlofoon en een alarmsysteem, waardoor het voldoet aan moderne veiligheids- en comfortnormen. Een praktische accessibilité is aanwezig, hoewel het gebouw niet toegankelijk is voor mindervaliden. De buitenomgeving voegt nog meer waarde toe aan deze investering. Het terrein bestrijkt ongeveer 2233 m² en is volledig omheind, wat privacy en veiligheid garandeert. De Noordgerichte gevel biedt optimale lichtinval en uitzicht, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders de bereikbaarheid versterkt. Het onroerend goed heeft een geldige verkavelingsvergunning en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelige zone, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers of huurders. Deze vastgoedkans combineert moderne faciliteiten met een uitstekende locatie en is klaar voor verdere ontwikkeling of directe bedrijfsvoering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via Tel 084/311.888 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 6 753 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW van toepassing?: Ja
  • Breedte uitstalraam: 61 m

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

27 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Zonne-energie

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Totale grondoppervlakte

2233 m²

Breedte voorkant terrein

46 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20929 Ref. verkoper: 1490900 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,6 km 9' 3 km 3' 1,5 km 25' 2 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2 km 7' 2 km 2' 35'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2 km 7' 2 km 2' 35'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

4 km 20' 4,4 km 5' 2,4 km 20' 3,3 km 40'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

951 m 1' 7''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm

290 m 3'

Winkels

Spar Houffalize

3,1 km 11' 3,2 km 3' 1,6 km 22' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Houffalize

3,2 km 11' 3,5 km 4' 2 km 16' 2,6 km 32'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

32,9 km 24'

Musea

Musée Animalaine

17,1 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

3,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

31,2 km 22'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

31,4 km 22'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Parc d'Activité économique HOUFFALIZE - LES CHERAS (ZAEM) betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Houffalize (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (4 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf) handig op 25 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Animalaine" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 22 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 1 minuut.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder