Huis gemengd gebruik te koop - Beyne-Heusay VBD61559

Grand Route 503 4610 Beyne-Heusay

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61559

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 205 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 110 m² Tuin
Grand Route 503 4610 Beyne-Heusay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Beyne-Heusay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble reconnu comme maison de commerce, idéal pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Situé à Beyne-Heusay, il offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes lumineux.

SOUS-SOL : cave (16 m²)

REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE COMMERCIAL :
Surface commerciale lumineuse de 41 m², cuisine équipée de 24 m², WC (1 m²) et salle de bain (14 m²).
Cet espace peut être exploité pour une activité professionnelle grâce à sa visibilité et sa configuration fonctionnelle.

1ER ÉTAGE – ESPACE HABITATION :
Salon familial (21 m²), salle à manger (22 m²), grande chambre (23 m²).

2E ÉTAGE – ESPACE HABITATION :
Deux chambres (20 m² et 15 m²), salle de bain (7 m²), couloir (6 m²).
Les étages consacrés à l’habitation se distinguent par une distribution harmonieuse, des pièces lumineuses et un potentiel d’aménagement intéressant.

Situé dans une rue calme de Beyne-Heusay, l’immeuble bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Une situation idéale pour combiner vie quotidienne et activité professionnelle.

Caractéristiques techniques :
Toiture : bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage PVC
Revenu cadastral : en attente
PEB : D

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 110 m², parfait pour se détendre, accueillir des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ?
Contactez-nous au :
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Bewoonbare opp.

205 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

62 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

24 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

110 m²

Totale grondoppervlakte

260 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

295 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60465 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/10/2025

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61559 Ref. verkoper: 7299493 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Loupiots

496 m 1' 39'' 492 m 39'' 496 m 6' 496 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

325 m 1' 49'' 378 m 33'' 325 m 4' 325 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Parc

926 m 3' 952 m 1' 20'' 0 m 0'' 926 m 11'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

692 m 2' 19'' 688 m 1' 5'' 0 m 0'' 692 m 8'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,9 km 8'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

148 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

325 m 4'

Treinstations

Chênée

4,8 km 21' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Luchthavens

Liège Airport

16,7 km 1º 2' 18,3 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

473 m 54''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

4,2 km 18' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Winkels

Aldi Fléron

678 m 2' 25'' 510 m 43'' 501 m 6' 501 m 6'

Intermarché Beyne Heusay

721 m 2' 47'' 717 m 1' 3'' 0 m 0'' 720 m 9'

Colruyt Fleron

884 m 2' 56'' 716 m 57'' 0 m 0'' 697 m 8'

Pretparken

Site Source O Rama

6,9 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,2 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

7,4 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

41,1 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,4 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,5 km 14'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Du Parc" op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Loupiots" binnen 6 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii", in minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 8 minuten om de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 50 minuten lopen.Een SNCB-station ("Chênée") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is 1 minuut rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Fléron (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Beyne Heusay (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen