Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Vith VBC66147

Hauptstraße 30 4780 Saint-Vith

375 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80
  • 1 Badkamer(s)
  • 129 m² Tuin
Hauptstraße 30 4780 Saint-Vith

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Vith?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von St. Vith und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investment – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Das Gebäude bietet insgesamt rund 190 m² Nutzfläche, davon etwa 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die ehemals als Büro genutzten Flächen bieten Flexibilität – ideal für Selbstständige und Freiberufler.
Im Kellergeschoss mit ca. 39 m² finden sich praktische Abstellräume sowie der Heizraum mit Ölzentralheizung und Öltank.
Ein spannender Zusatz: Der hintere Bereich des Grundstücks bietet theoretisch die Möglichkeit für einen erdgeschossigen Anbau – natürlich vorbehaltlich der nötigen Genehmigungen.
Dieses Objekt ist nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.
Zentrale Lage, solide Substanz, vielfältige Nutzung – entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses mitten in St. Vith!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1955

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

129 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

397 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC66147 Ref. verkoper: 2114189 Meld fraude

Buurtinformatie

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,8 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

171 m 2' 3''

Laadstations

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

1,6 km 1' 47''

Winkels

Carrefour Market St. Vith

679 m 3' 696 m 1' 3'' 578 m 8' 668 m 8'

Delhaize St Vith

705 m 2' 21'' 705 m 1' 6'' 587 m 8' 665 m 8'

Lidl Sankt-Vith

868 m 3' 868 m 1' 21'' 739 m 10' 828 m 10'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

19,5 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

27,1 km 19'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

7,5 km 12'

Kastelen

Château De Reinhardstein

27 km 28'

Golfen

The Green House Golf

914 m 1' 34''

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 28 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Ardoisière De Recht"."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 2 minuten met de auto.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (18 minuten rijden).U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Stolberg bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market St. Vith (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Vith (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sankt-Vith (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 2 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder