Huis gemengd gebruik te koop - Dave VBC57992

Avenue du Prince de Liège 56 5100 Dave

529 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 285
  • 9 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Avenue du Prince de Liège 56 5100 Dave

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Dave?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome vous présente cet immeuble exceptionnel, situé sur un axe routier très prisé, offrant une opportunité rare d’investissement alliant rendement locatif, visibilité commerciale et potentiel de développement.

La propriété se compose de deux appartements spacieux dotés d’espaces de vie lumineux, de cuisines équipées et de finitions de qualité, ainsi que de deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée. Ces dernières bénéficient d’une visibilité optimale grâce à leur situation stratégique, offrant une vitrine idéale pour toute activité professionnelle. Leur agencement flexible permet d’accueillir divers types de commerces ou de bureaux.

L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa zone arrière constructible, permettant — moyennant l’obtention d’une autorisation communale — le développement de jusqu’à trois unités supplémentaires. Un véritable levier de valorisation pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant exploiter pleinement le potentiel du site.

Partiellement loué à ce jour, l’immeuble génère déjà une rentabilité intéressante (1958,85€ mois hors index prévues cette année.), avec la possibilité d’en augmenter significativement les revenus à court et moyen terme.
Sa localisation stratégique, à proximité des axes principaux, des transports en commun et de nombreuses commodités, en fait une valeur sûre, tant pour une exploitation immédiate que pour un projet de développement à plus long terme.

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété offrant à la fois une stabilité locative et un fort potentiel d’évolution.
Atouts majeurs : chauffage au gaz, performance énergétique (PEB C), double vitrage pour un confort optimal, fibre optique installée pour une connectivité ultra-rapide, et 9 emplacements de parking pour un stationnement aisé.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.
Prix : 529.000€ sous réserve d'acceptation. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 529 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 391 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

285 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

9

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

440 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

226 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11911 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/10/2017

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57992 Ref. verkoper: 6691491 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chr 1 - Le Jardin Des Lutins

1,2 km 7' 1,8 km 2' 14'' 529 m 14' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 774 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 774 m 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie (D2-D3)

759 m 5' 1,4 km 1' 33'' 759 m 9' 759 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km 2' 45''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

179 m 2' 9''

Treinstations

Jambes-Est

1,4 km 9' 2,1 km 2' 37'' 896 m 13' 1,4 km 17'

Laadstations

Delhaize Namur

421 m 35''

Autodelen

Cambio - Charlotte

694 m 2' 27'' 452 m 5' 452 m 5'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Pont Des Ardennes

464 m 6'

Winkels

Delhaize Jambes

523 m 2' 50'' 523 m 53'' 466 m 6' 466 m 6'

Bio-Planet Jambes

596 m 1' 59'' 622 m 50'' 354 m 4' 354 m 4'

Aldi Namur

848 m 5' 1,5 km 1' 47'' 848 m 10' 848 m 10'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

4,2 km 6'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,9 km 2' 55''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

26,9 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,9 km 2' 19''

Kastelen

Château De Bioul

21,2 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,6 km 13'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Chr 1 - Le Jardin Des Lutins", op 2 minuten met de auto.Institut Sainte-Marie (D2-D3) is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", 4 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is 23 minuten rijden.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 6 minuten afstand met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 3 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 2 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 13 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Jambes-Est") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Delhaize Namur") voor jouw elektrische auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 10 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Pont Des Ardennes" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charlotte" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Brussel bereiken. Charleroi is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Leuven bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Jambes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Jambes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Namur (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

xport-cadgis (8).pdf

Download