Huis gemengd gebruik te koop - Châtelet VBE13268

Rue de Pitié 20-22 6200 Châtelet

180 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13268

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 122 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 125 m² Tuin
Rue de Pitié 20-22 6200 Châtelet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Châtelet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante investering in het hart van Châtelet, gelegen aan de Rue de Pitié 20-22. Dit aanbod omvat een lot van twee verhuurde woningen die perfect geschikt zijn voor wie op zoek is naar een vastgoedproject of een rendabele aankoop. De combinatie van twee goed onderhouden huurwoningen biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of individuele verkoop van elk pand. De eerste woning, nummer 20, is een gezellige kleine woning met een woonkamer, een compacte keukenhoek, een separate WC, één slaapkamer en een badkamer. De woning wordt verwarmd via een gasconvector, beschikt over pvc-ramen en heeft een elektrische installatie die conform de regelgeving is tot 2039. Het EPC-klassement is G met een verbruik van 598 kWh/m²/jaar. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor €350 per maand via het AIS-systeem, wat een aantrekkelijke huurinkomst garandeert. Het tweede pand, nummer 22, biedt meer ruimte en comfort met een woonkamer, semi-uitgerichte keuken, badkamer met douche en WC, een wasruimte, en een zonnige binnenplaats met bijhorende berging. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. Verwarmd wordt deze woning via centrale gasverwarming, terwijl de dakbedekking in uitstekende staat verkeert en recent nog is vernieuwd met nieuwe dakgoten in 2023. Het EPC-klassement is E met een energieverbruik van 362 kWh/m²/jaar. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor €590 per maand, wat het totale rendement versterkt. Beide woningen beschikken over conformgestelde elektrische installaties geldig tot 2039. De ligging van deze vastgoedcombinatie in Châtelet is uiterst gunstig: nabij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor de locatie zowel aantrekkelijk is voor huurders als voor toekomstige eigenaren. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 125 m² met een tuin die ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De vraagprijs voor het volledige complex bedraagt €180.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit is een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een bestaande huurportefeuille met de potentie tot uitbreiding. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 724 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

122 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

125 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

125 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

342 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260426009530

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13268 Ref. verkoper: 9656 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Claire Fontaine

656 m 2' 11'' 656 m 1' 15'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Boubier

865 m 2' 53'' 865 m 1' 37'' 664 m 8' 664 m 8'

Basisscholen

Groupe Scolaire Boubier

865 m 2' 53'' 865 m 1' 37'' 664 m 8' 664 m 8'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

1,1 km 5' 1,4 km 2' 22'' 508 m 7' 608 m 7'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,1 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,7 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

307 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

307 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

307 m 4'

Treinstations

Châtelet

1,9 km 7' 2,1 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,8 km 36' 12,1 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

917 m 1' 44''

Autodelen

Cambio - Tumelaire

6,9 km 23' 5,1 km 35' 6,4 km 1º 16'

Winkels

Delhaize Bouffioulx

586 m 4' 602 m 1' 1'' 586 m 7' 586 m 7'

Lidl Bouffioulx

640 m 4' 656 m 1' 4'' 640 m 8' 640 m 8'

Colruyt Chatelet

1,2 km 5' 1,5 km 2' 34'' 559 m 8' 650 m 8'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

4,4 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

9,5 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

17,2 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

1,7 km 2' 19''

Kastelen

Château De Bioul

26,4 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

27,2 km 21'

Toerisme

Dit pand in Châtelet profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Het duurt 10 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 2 minuten rijden.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 21 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Châtelet", op 4 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (8 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Bouffioulx (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Bouffioulx (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Chatelet (8 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "La Claire Fontaine", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Boubier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Sainte-Marie" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

8b64b9faa67b4a18908884a65f03f90c.pdf

Download

135535b3fcf54dbba44299b3c770966c.pdf

Download

bb3710a3ef6a4274afc2631e496f4fb5.pdf

Download

7dda9fd160a34ef087f2477985af84b3.pdf

Download

3b122799a7014165a95cdbdd2e3e6e96.pdf

Download

E-mail Bellen