Huis gemengd gebruik te koop - Châtelet VBE13268

Rue de Pitié 20-22 6200 Châtelet

180 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13268

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 122 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 125 m² Tuin
Rue de Pitié 20-22 6200 Châtelet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Châtelet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante investering in het hart van Châtelet, gelegen aan de Rue de Pitié 20-22. Dit aanbod omvat een lot van twee verhuurde woningen die perfect geschikt zijn voor wie op zoek is naar een vastgoedproject of een rendabele aankoop. De combinatie van twee goed onderhouden huurwoningen biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of individuele verkoop van elk pand. De eerste woning, nummer 20, is een gezellige kleine woning met een woonkamer, een compacte keukenhoek, een separate WC, één slaapkamer en een badkamer. De woning wordt verwarmd via een gasconvector, beschikt over pvc-ramen en heeft een elektrische installatie die conform de regelgeving is tot 2039. Het EPC-klassement is G met een verbruik van 598 kWh/m²/jaar. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor €350 per maand via het AIS-systeem, wat een aantrekkelijke huurinkomst garandeert. Het tweede pand, nummer 22, biedt meer ruimte en comfort met een woonkamer, semi-uitgerichte keuken, badkamer met douche en WC, een wasruimte, en een zonnige binnenplaats met bijhorende berging. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. Verwarmd wordt deze woning via centrale gasverwarming, terwijl de dakbedekking in uitstekende staat verkeert en recent nog is vernieuwd met nieuwe dakgoten in 2023. Het EPC-klassement is E met een energieverbruik van 362 kWh/m²/jaar. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor €590 per maand, wat het totale rendement versterkt. Beide woningen beschikken over conformgestelde elektrische installaties geldig tot 2039. De ligging van deze vastgoedcombinatie in Châtelet is uiterst gunstig: nabij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor de locatie zowel aantrekkelijk is voor huurders als voor toekomstige eigenaren. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 125 m² met een tuin die ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De vraagprijs voor het volledige complex bedraagt €180.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit is een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een bestaande huurportefeuille met de potentie tot uitbreiding. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 724 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

122 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

125 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

125 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

342 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260426009530

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13268 Ref. verkoper: 9656 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Claire Fontaine

656 m 2' 11'' 656 m 1' 15'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Boubier

865 m 2' 53'' 865 m 1' 37'' 664 m 8' 664 m 8'

Basisscholen

Groupe Scolaire Boubier

865 m 2' 53'' 865 m 1' 37'' 664 m 8' 664 m 8'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

1,1 km 5' 1,4 km 2' 22'' 508 m 7' 608 m 7'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,1 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,7 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

307 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

307 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

307 m 4'

Treinstations

Châtelet

1,9 km 7' 2,1 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,8 km 36' 12,1 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

917 m 1' 44''

Autodelen

Cambio - Tumelaire

6,9 km 23' 5,1 km 35' 6,4 km 1º 16'

Winkels

Delhaize Bouffioulx

586 m 4' 602 m 1' 1'' 586 m 7' 586 m 7'

Lidl Bouffioulx

640 m 4' 656 m 1' 4'' 640 m 8' 640 m 8'

Colruyt Chatelet

1,2 km 5' 1,5 km 2' 34'' 559 m 8' 650 m 8'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

4,4 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

9,5 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

17,2 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

1,7 km 2' 19''

Kastelen

Château De Bioul

26,4 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

27,2 km 21'

Onderwijs

Dit pand in Châtelet profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Institut Sainte-Marie" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Boubier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "La Claire Fontaine" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Châtelet" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 8 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Bouffioulx (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Bouffioulx (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Chatelet (8 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 4 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Het duurt 10 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 21 minuten afstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

92cec22cce634e49b94ee474345f32a2.pdf

Download

57cf25e7c0ab46dd886b69b3ed56d88a.pdf

Download

0fca20fb1b4245a9adbc4c33c2ecf8fe.pdf

Download

216f4c4589b6489fb03195f675b10f3f.pdf

Download

55a2191796bd44e0a95ce91ba07e3753.pdf

Download

E-mail Bellen