Huis gemengd gebruik te koop - Gozée VBD08834

Rue de Thuin 43 6534 Gozée

375 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 152
  • 1 Badkamer(s)
  • 48 m² Terras
Rue de Thuin 43 6534 Gozée

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gozée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 À vendre à Gozée : maison de commerce 2 ch + grenier + jardin
Anciennement taverne, ce bâtiment multifonction offre 152 m² habitables (287 m² au total) sur et avec terrain de 11,54 ares, avec une large façade de 12 m.
Le bien comprend une grande surface commerciale au rez (49,5 m²), une cuisine équipée, 3 WC, 2 chambres, salle de douche, un vaste grenier aménageable, 3 caves et un jardin avec terrasse pavée.

💼 Possibilités multiples : commerce, horeca, profession libérale, colocation ou transformation en logement familial (sous réserve urbanisme).
🔧 Techniques : toiture tuiles terre cuite en bon état, zinguerie zinc, châssis PVC DV, climatisation, 33 panneaux photovoltaïques, compteur électrique mono-horaire, eau individuelle.
📊 PEB : D – 270 kWh/m².an – 55.266 kWh/an – code : 20250729021120
🏷️ RC : 904 €

💶 Prix indicatif : 375.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?
📥 Téléchargez plans, diagnostics et infos utiles sur 👉 Tel 0470 05 59 39 – Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.kimmo.immo — simple, rapide, efficace !

📞 Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 – Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Bewoonbare opp.

152 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1048 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

48 m²

Totale grondoppervlakte

1154 m²

Diepte perceel

110 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

270 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52266 kWh/jaar

CO2-uitstoot

70

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08834 Ref. verkoper: 7050382 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christalnad

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,7 km 8' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

327 m 1' 5'' 327 m 31'' 327 m 4' 327 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

327 m 1' 5'' 327 m 31'' 327 m 4' 327 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

2 km 7' 2 km 1' 53'' 2 km 24' 2 km 24'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

150 m 1' 48''

Treinstations

Beignée

5,3 km 18' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,7 km 1º 12' 19,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

11,5 km 14'

Winkels

Louis Delhaize Gozée

140 m 28'' 140 m 11'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Shop Thuin Gozee II

1,6 km 6' 1,6 km 1' 51'' 1,4 km 11' 1,6 km 20'

Intermarché Gozée Bomerée

2 km 8' 2 km 2' 27'' 1,7 km 10' 1,9 km 22'

Pretparken

Bois Du Cazier

11,7 km 12'

Musea

Musée De La Photographie

8,5 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

6,5 km 8'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

5,7 km 7'

Boottochten

Crocodile Rouge

23,2 km 23'

Kastelen

Tour Salamandre

14 km 13'

Golfen

Ragnies Golf Club

7,2 km 8'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Christalnad", op 3 minuten met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Morlanwelz" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Beignée" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Partners House") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 9 minuten.Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Crocodile Rouge"."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 8 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Imprimerie", 7 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 12 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Gozée (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Thuin Gozee II (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Gozée Bomerée (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 55 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 23 minuten met de auto. In 40 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 38 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

21120 - PEB.pdf

Download