Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière VBD94245

Rue Sylvain Guyaux 19 7100 La Louvière

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94245
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Sylvain Guyaux 19 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé en plein centre de La Louvière, au cœur d’un quartier vivant et dynamique, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte rénové, idéal pour un investissement alliant rendement et qualité.
Disposition des lieux :
Sous-sol : deux caves.
Rez-de-chaussée : grande salle HORECA rénovée avec sanitaires et accès direct au coin extérieur, parfait pour accueillir une terrasse couverte ou un espace détente.
1er étage : appartement rénové composé d’un hall de distribution, bureau, séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, deux chambres.
2ème étage : greniers exploitables selon vos projets.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville – châssis double vitrage.
Ce bien se distingue par sa polyvalence : un espace HORECA prêt à l'emploi au rez-de-chaussée, entièrement rénové, et un appartement, accessible via le commerce, confortable et soigné à l’étage. Il bénéficie également d’un agréable coin extérieur ouvert, aménageable en terrasse couverte ou espace cosy — un vrai plus en centre-ville !
Les plus selon l’Agence Leclercq :
Immeuble rénové tant sur la partie commerciale que résidentielle
Espace extérieur idéal pour créer une terrasse couverte
Emplacement central, dans un quartier animé et attractif
Référence agence : 6836236
PEB classe F – 474 kWh/m².an – consommation théorique totale : 53.966 kWh/an – Certificat n°20250706002262.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94245 Ref. verkoper: 7596110 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Marie

343 m 2' 18'' 354 m 24'' 343 m 4' 343 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

107 m 21'' 1,4 km 1' 59'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A

245 m 1' 58'' 257 m 17'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Middelbare scholen

Athenee Royal La Louviere

224 m 1' 59'' 228 m 15'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2 km 2' 35''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

12 m 8''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

12 m 8''

TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière

12 m 8''

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

905 m 6' 1,8 km 2' 24'' 534 m 8' 657 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 19' 22,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,7 km 5'

Winkels

Carrefour Market La Louvière

347 m 1' 37'' 347 m 33'' 266 m 3' 266 m 3'

Colruyt La Louviere

666 m 4' 677 m 45'' 558 m 7' 558 m 7'

Lidl La Louvière

673 m 4' 699 m 47'' 673 m 8' 673 m 8'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32,3 km 22'

Musea

Musée Mill

1 km 2' 15''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

27 km 21'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

234 m 18''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,7 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,6 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,6 km 18'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 3 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is toegankelijk in 6 minuten.Een SNCB-station ("La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Aalst bereiken. Bergen is slechts 24 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal La Louviere", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sainte-Marie" vinden op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Louvière (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 18 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 1 minuut rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 10 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen