Huis te koop - Waver VWD13744

Drève de Stadt 50 1300 Waver

Voorstel vanaf 675 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13744

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Drève de Stadt 50 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dicht bij de Golf de la Bawette /3 min Gsk , in een smal landweggetje met een helling van 13%, biedt deze moderne villa in vakwerkstijl uit 2023 een ruime en originele woonomgeving, ideaal voor een stel of een gezin op zoek naar rust en nabijheid van voorzieningen. Gelegen in 12 are 26 ca bebost terrein aan de achterzijde, profiteert het pand van een ideale oppervlakte van 165m2², en bestaat uit drie slaapkamers op de eerste verdieping, een doucheruimte en een master suite met badkamer en douche, die alle comfort bieden. Op de begane grond bestaat de leefruimte van 60 m2 uit een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer en een ruime woonkamer, allemaal met uitzicht op de tuin. Er is ook een kantoor van 10 m2.
Het huis heeft ook twee aparte toiletten en een grote entreehal. De garage bevat de technische apparatuur en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Het huis heeft vloerverwarming op de begane grond, gevoed door een elektrische warmtepomp en fotovoltaïsche zonnepanelen. Het huis heeft ook een wateraansluiting, CertiBeau certificering en een EPB A rating.
Benodigd budget: voor externe werkzaamheden aan de gevel, garage, parkeerplaats en toegangsweg. Een zeldzame kans voor wie uniciteit, moderniteit, toegankelijkheid en rust wil combineren.
Afspraak BEZOEK: Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • Onderhoudskost: 185 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 200 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2023

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Totale oppervlakte

197 m²

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Service appartement

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

700 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

1226 m²

Diepte perceel

65 m

Breedte voorkant terrein

18 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

63 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12268 kWh/jaar

EPC-referentie

RWPEB-172576

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13744 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aux Gais Moineaux

1,2 km 4' 1,3 km 2' 19'' 697 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

750 m 2' 49'' 751 m 1' 31'' 750 m 9' 750 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

750 m 2' 49'' 751 m 1' 31'' 750 m 9' 750 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,2 km 4' 1,3 km 2' 26'' 950 m 15' 1,2 km 15'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

946 m 11'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

928 m 11'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

928 m 11'

Treinstations

Basse-Wavre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 35'' 923 m 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels Airport

24,3 km 1º 39' 28,8 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

2,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

1,6 km 5' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,6 km 19'

Winkels

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 30'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Aldi Wavre

2 km 8' 2 km 4' 1,2 km 24' 2 km 24'

Colruyt Wavre

1,5 km 5' 1,5 km 2' 48'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

2,2 km 4'

Musea

Musée Hergé

7,4 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

21,9 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

15,1 km 18'

Kastelen

Porte De Hal

28,2 km 27'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

2,4 km 4'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Bawette (Wavre) (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wavre (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Wavre (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (9 minuten rijden).In 18 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.Het "Porte De Hal" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Basse-Wavre" treinstation zijn.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Place Bosch") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Op 19 minuten lopen, vind je het "Cambio - Wavre-Gare" station.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Wavre" station op slechts 19 minuten loopafstand vinden.

Nabijgelegen steden

La Louvière is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is slechts 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Aux Gais Moineaux" binnen 14 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 3 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Rixensart-Wavre" en bevindt zich op 15 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen