Huis te koop - Bierges VWD13181
Rue De L'église 15 1301 Bierges
820 000 €
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Beschrijving
✨ COUP DE CŒUR – VILLA MODERNE AVEC MAISON ANNEXE PROFESSIONNELLE ✨
Dans une rue paisible à sens unique, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2014, posée sur un vaste terrain de 12 ares 70. Un véritable havre de paix, lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les indépendants souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.
🟡 La villa principale (±215 m²) :
Hall d’entrée accueillant avec WC invités
Spacieuse pièce de vie ouverte : salon, salle à manger et cuisine américaine hyper-équipée avec grand îlot central
Accès direct à la terrasse et au jardin : une belle continuité entre intérieur et extérieur
À l’étage : 2 grandes chambres, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing et salle de bains privative
2e étage : 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités. Possibilité bureau.
🟡 Maison annexe (attenante mais indépendante) : Parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, elle dispose de :
Entrée.
Cuisine équipée, salon, salle de douche, WC.
Une pièce modulable (chambre ou bureau)
Idéale également pour un logement d’appoint ou touristique (changement d'affectation)
🌿 Les atouts de la maison principale:
PEB B – excellente performance énergétique
Chauffage individuel au gaz, panneaux solaires
Parquet, double vitrage, finitions de qualité
Parking pour 4 voitures
Accès facile à l’E411, aux commerces, écoles et transports
Revenu cadastral : 2.378 €
Cette propriété rare allie confort de vie, potentiel professionnel et investissement rentable.
🔑 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
Dans une rue paisible à sens unique, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2014, posée sur un vaste terrain de 12 ares 70. Un véritable havre de paix, lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les indépendants souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.
🟡 La villa principale (±215 m²) :
Hall d’entrée accueillant avec WC invités
Spacieuse pièce de vie ouverte : salon, salle à manger et cuisine américaine hyper-équipée avec grand îlot central
Accès direct à la terrasse et au jardin : une belle continuité entre intérieur et extérieur
À l’étage : 2 grandes chambres, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing et salle de bains privative
2e étage : 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités. Possibilité bureau.
🟡 Maison annexe (attenante mais indépendante) : Parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, elle dispose de :
Entrée.
Cuisine équipée, salon, salle de douche, WC.
Une pièce modulable (chambre ou bureau)
Idéale également pour un logement d’appoint ou touristique (changement d'affectation)
🌿 Les atouts de la maison principale:
PEB B – excellente performance énergétique
Chauffage individuel au gaz, panneaux solaires
Parquet, double vitrage, finitions de qualité
Parking pour 4 voitures
Accès facile à l’E411, aux commerces, écoles et transports
Revenu cadastral : 2.378 €
Cette propriété rare allie confort de vie, potentiel professionnel et investissement rentable.
🔑 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
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Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 820 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 378 €
- Onderhoudskost: 166 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Bouwjaar
2014
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare opp.
300 m²
Wasruimte
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Waterverzachter
Ja
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Alarm
Ja
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
11 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
850 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
90 m²
Totale grondoppervlakte
12700 m²
Diepte perceel
70 m
Breedte voorkant terrein
18 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
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