Huis te koop - Rixensart VBE34346

Avenue de la Rochefoucauld 81 1330 Rixensart

715 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

5 Slaapkamer(s)
231 m²
1 Garage
4 Parkeerplaats(en)

Avenue de la Rochefoucauld 81 1330 Rixensart

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Rixensart - Gelegen in een rustige omgeving nabij het centrum van Rixensart, het meer en de papierfabrieken van Genval, presenteert AMELOT PROPERTIES deze vrijstaande woning uit de jaren 80 met een totale woonoppervlakte van +-314 m², waarvan +-231 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van +-1076 m². De woning verkeert in goede algemene staat en omvat het volgende: op de begane grond de entreehal met garderobe en gastentoilet, die toegang geeft tot de woonkamer en halfopen keuken met ontbijthoek (+-53 m²), een kantoor (+-12 m²) en een tv-/speelkamer (+-19 m²) op tuinniveau. Alle kamers komen uit op het terras en de tuin op het zuiden. Aan de slaapzijde bevindt zich een hoofdslaapkamer van +-21 m² met een en-suite badkamer, drie extra slaapkamers van +-18, 9 en 9 m², een doucheruimte en een apart toilet. Op tuinniveau bevindt zich een multifunctionele ruimte, ingericht als een appartement, met een woonkamer van +-23 m² en een keuken, een slaapkamer van +-17 m², een doucheruimte en een apart toilet. Ideaal voor een tiener of om vrienden en familie te ontvangen. Een ruime garage van +-41 m² en kelders van +-15, 10, 9 en 8 m² completeren het geheel. Andere voordelen: gewilde buurt nabij het centrum van Rixensart, GSK, voorzieningen en de treinstations Rixensart/Genval; ruime en royale kamers; slaapgedeelte vrijwel gelijkvloers (split-level); multifunctionele ruimte geschikt voor een professionele praktijk/werkplaats/etc.; uitstekende voorzieningen (open haard, waterontharder, regenwateropvangtank, etc.); grote, ombouwbare zolder. Ruime opbergruimte; gemakkelijke parkeergelegenheid binnen en buiten. Gasboiler. Energielabel (EPC) klasse D - 280 kWh/m²/jaar. Conforme elektrische installatie. Een fantastische kans! Plattegronden, virtuele rondleiding en certificaten zijn beschikbaar op www.amelotproperties.be. Bezichtigingen mogelijk op afspraak via Tel +32 2 897 19 37 . ***Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend.*** Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 715 000 €
Kadastraal inkomen: 2 860 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

231 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

42 m²

Zolder

Veranda

Nee

Eetkamer

Garage

Aantal garages

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Oppervlakte van de garage(s)

41 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

1076 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Regenwatertank

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

59235 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34346 Ref. verkoper: 7729104 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Kirikou (Fedasil)

303 m 1' 686 m 54'' 303 m 4' 303 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès

1,2 km 9' 1,5 km 2' 31'' 881 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

978 m 7' 987 m 1' 25'' 708 m 10' 802 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,7 km 13' 2,6 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,4 km 3'

R0 Grote Ring rond Brusse

13,9 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

766 m 9'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

766 m 9'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

957 m 11'

Treinstations

Genval

1,5 km 6' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels Airport

23,1 km 1º 45' 25,5 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Château Du Lac

2 km 2' 47''

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

1,3 km 9' 1 km 15' 1,3 km 15'

Winkels

Colruyt Rixensart

1 km 8' 1 km 1' 21'' 802 m 12' 1 km 12'

Aldi Genval

1,2 km 5' 1,8 km 2' 34'' 875 m 15' 1,2 km 15'

Intermarché Genval

1,4 km 5' 1,8 km 2' 22'' 969 m 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

6,9 km 8'

Musea

Musée Hergé

12,6 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

26,8 km 20'

Activiteiten

Fondation Folon

7,1 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

25 km 25'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

7,8 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue de la Rochefoucauld, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" (kleuterschool), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Geen auto nodig voor school: het basisschool "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" ligt op 10 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Kirikou (Fedasil)" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Rixensart (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Genval (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Genval (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 14 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Gare-Rixensart" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Genval", op 2 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden."Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.In 9 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten