Huis te koop - Luxembourg RBU49358

Deze indrukwekkende, veelzijdige vastgoedaanbieding situeert zich in de gewilde wijk Merl in Luxemburg-Stad en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m² verdeeld over drie verdiepingen, vormt dit gebouw een unieke kans om te profiteren van de strategische ligging en de potentiële inkomstenstroom uit verschillende huurobjecten. Het pand bestaat uit een ruime commerciële ruimte op de begane grond van circa 130 m², momenteel ingericht als een gerenoveerd restaurant dat klaar is voor gebruik. Deze locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en maakt het geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals een retailzaak, restaurant, artsenpraktijk of andere professionele dienstverlening. Boven bevindt zich een lichtrijke en ruime woonunit van ongeveer 100 m² die perfect kan dienen als hoofdwoning of gedeelde huurwoning, met een flexibele indeling die tal van opties biedt voor verdere inrichting. De bovenste verdieping, of zolderruimte, bezit circa 50 m² extra potentieel, die naar wens kan worden omgevormd tot extra woonruimte, opslag of een studio, afhankelijk van de wensen van de eigenaar of huurder. Het gebouw is bovendien uiterst gunstig gelegen in Merl, een wijk die bekend staat om zijn sterke vraag naar zowel huurwoningen als commerciële ruimte. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer zorgt voor een hoog woon- en werkcomfort, terwijl de snelle verbindingen met het centrum van Luxemburg en de snelwegen het pand nog aantrekkelijker maken voor investeerders en ondernemers. De prijs van €1.450.000 wordt exclusief btw aangeboden en vormt een solide investering voor wie zoekt naar een vastgoedobject dat zowel stabiliteit als groeipotentieel biedt. Kortom, deze unieke aanbieding combineert strategisch vastgoed in een bloeiende omgeving met veelzijdigheid en rendementsmogelijkheden. Het gebouw is volledig klaar voor gebruik, met een goed onderhouden commerciële ruimte en een ruime woonunit die tal van gebruiksopties toestaat. Of u nu op zoek bent naar een compleet nieuw ondernemingsproject of een rendementgevend vastgoed voor verhuur, dit pand in Merl biedt de ideale basis. Neem contact op met Ilias via Tel +352 691 215 579 of via Century 21 Immo Stars om uw interesse te bespreken en een bezichtiging te plannen. Dies is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in een bruisende wijk van Luxemburg-Stad met volop groeimogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder