Huis te koop - Kraainem VBD86306 In optie
598 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Kraainem?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Maxime Real Estate presenteert u deze woning met karakter, ideaal gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, in het hart van een residentiële wijk.
De centrale en groene ligging biedt een aangename levensomgeving, op wandelafstand van het Jourdainpark, winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen.
Gebouwd in 1951 op een perceel van 2 a 77 ca, werd deze eengezinswoning van ±102 m² (volgens EPC) volledig en smaakvol gerenoveerd met kwalitatieve materialen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer met een open, volledig ingerichte keuken van 2023 (inductiekookplaat, dampkap, 2 ovens, vaatwasser, frigo). Deze gezellige leefruimte geeft uit op een aangelegd terras met vijver, loungehoek, tuinhuis, een grote garage en een privatieve parkeerplaats aan de voorzijde.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee comfortabele slaapkamers (±17 m² en ±10 m²), waarvan één momenteel dienstdoet als dressing, evenals een moderne badkamer met inloopdouche en lavabo-meubel.
De kelderverdieping is volledig ingericht met een bureau en bergruimtes met technische ruimte.
De zolder biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding met een 3de slaapkamer en tweede badkamer.
Deze woning overtuigt door haar volledige renovatie, uitstekende onderhoudstoestand en talrijke troeven:
- Geen werken nodig (elektriciteit zal conform zijn)
- Rustige straat en groene omgeving
- Aangelegd terras met vijver en ontspanningshoek
- Grote garage en buitenparking
- Uitbreidingsmogelijkheid via de zolder
- Centrale ligging, dicht bij park en voorzieningen
De omgeving versterkt haar charme: op enkele stappen van het Jourdainpark voor wandelingen en gezinsmomenten, omringd door scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer voor vlotte verplaatsingen. De snelle toegang tot de grote wegen zorgt voor een makkelijke verbinding met het stadscentrum en de omliggende gemeenten.
Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, aarzel niet om ons te contacteren: Tel 02 771 16 35 Contact
De vermelde informatie en oppervlakten worden louter indicatief gegeven en binden de verantwoordelijkheid van het agentschap niet.
Financiële details
- Prijs: 598 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 308 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1952
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Bewoonbare opp.
102 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
23 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
45 m²
Totale grondoppervlakte
277 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
262 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
C
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,7 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,7 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan