Huis te koop - Luxembourg RBU68040

Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een uitstekend gelegen en veelzijdig gebouw in het prestigieuze district Belair in Luxembourg-Stad. Met een vraagprijs van 1.950.000 euro biedt dit gebouw een indrukwekkend potentieel voor investeerders en eigenaren die zoeken naar een combinatie van commerciële en residentiële ruimte op een toplocatie. Het gebouw dateert uit 1938 en bestaat uit een commercieel gelijkvloers, twee verhuurde appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een charmant studioappartement in de zolder, en uitgebreide bijgebouwen inclusief kelders, stockage-ruimte en een tuin. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 265 m², aangevuld met ruime annexen en buitenruimtes die het volledige plaatje compleet maken. Het commerciële gedeelte van 81,47 m² is strategisch gepositioneerd op de begane grond met grote zichtbaarheid en toegankelijke toegang via de avenue. De twee appartementen, elk circa 76 tot 77 m², bieden twee slaapkamers en een goed verdeelde indeling die ideaal is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en gemak. Het studioappartement van bijna 33 m² in de zolder biedt nog meer veelzijdigheid voor verhuur of eigen gebruik. Buiten beschikt het pand over twee privé parkeerplaatsen, twee terrassen en een achtertuin van 22,91 m², wat bijzonder zeldzaam is in deze wijk. De combinatie van historische charme en moderne voorzieningen zoals gasverwarming, dubbele beglazing en een energiecertificaat in klasse F maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk. De locatie in Belair biedt talrijke voordelen: nabijheid tot het centrum van Luxembourg-Stad, gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen en een omgeving die zowel residentieel als commercieel zeer gewild is. Het gebouw onderscheidt zich door zijn diversiteit aan gebruiksmogelijkheden en een sterk rendementspotentieel voor investeerders. Dankzij de ruime buitenruimtes, goede ligging en solide bouwkundige staat is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een unieke mix van zakelijk en privéleven in een van de meest prestigieuze wijken van de stad. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een zeldzame kans die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder