Huis te koop - Crauthem RBU60456

Deze volledig gerenoveerde woning in Crauthem biedt een elegante en moderne leefomgeving, gelegen op een ruim perceel van 1a60ca. Met een totale oppervlakte van circa 129 m², waarvan 108 m² woonoppervlakte, combineert dit vastgoed comfort en charme in één aantrekkelijk geheel. De woning werd in 2023 met hoogwaardige materialen volledig onder handen genomen, wat zich vertaalt in een eigentijdse en comfortabele sfeer. De grote terrassen van ongeveer 64 m² en de tuin zonder directe inkijk zorgen voor buitenleven op het hoogste niveau, ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en veelzijdig. Op de begane grond vindt u een functionele ruimte met een garage, een wasruimte/boilerruimte, en een eerste slaapkamer met eigen badkamer en toilet. Deze kamer is perfect voor gasten, een thuiswerkplek, of mogelijk als extra slaapkamer. Een externe parkeerplaats voor de garage maakt parkeren eenvoudig en verzekerd. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime doorlopende woonkamer van circa 45 m² met open, moderne keuken, die veel daglicht binnenlaat dankzij grote raampartijen. Een apart toilet completeert deze verdieping. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13,5 m², 13,2 m² en 8,5 m², samen met een comfortabele doucheruimte met toilet. De renovaties in 2023 en 2025 dragen bij aan het hedendaagse comfort. De woning beschikt over dubbele beglazing, een recent verwarmingssysteem uit 2020, massief eikenparket, een videofonie en een elektronische slot voor extra veiligheid. Daarnaast zijn er tal van ingebouwde opbergmogelijkheden aanwezig. Een bijzonder pluspunt is dat de lokale bouwvoorschriften uitbreiding mogelijk maken aan de achterzijde van het huis. Dit biedt de mogelijkheid voor een persoonlijke uitbreiding of verbouwing naar wens. De ligging van de woning in Crauthem geeft u de rust van de natuur gecombineerd met nabijheid tot Luxemburg-stad, waardoor u zowel van de natuurlijke omgeving als van het stadsleven kunt genieten. Gelegen in een geliefde omgeving, biedt deze woning niet alleen rust en privacy maar ook alle voorzieningen die men van een moderne woonlocatie mag verwachten. Op korte afstand vindt u diverse winkels, restaurants, cafés, apotheken, artsen en andere diensten. Voor gezinnen liggen crèches, basisscholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de snelwegen A3 en nabijgelegen openbaar vervoerpunten. Op slechts enkele minuten rijden liggen belangrijke locaties zoals de Cloche d'Or, Kirchberg en het internationale vliegveld Findel. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel potentieel en een voortreffelijke ligging? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op u om verder te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder