Huis te koop - Luik VBC64275 In optie

Rue d'Awans 35 4000 Luik

Voorstel vanaf 149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC64275

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue d'Awans 35 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

NIGEL IMMO vous présente en exclusivité cette maison bel-étage à rénover, idéalement située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités !

Implantée sur une parcelle de 123 m², cette maison 2 façades développe une superficie totale de 113 m² et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement rentable.
Revenu locatif estimé après rénovation : 800 €/mois

Composition :
Rez-de-chaussée : Garage spacieux, chambre de 12 m², vaste hall d’entrée avec accès à la terrasse.
Étage : Séjour lumineux (salon/salle à manger), cuisine, seconde chambre de 16 m², salle de bains.
Sous-sol : Cave de 16 m² offrant un bel espace de rangement.

Les atouts de ce bien :
✅ Garage privatif avec porte sectionnelle
✅ Maison entièrement modulable selon vos besoins
✅ Extérieur agréable pour profiter des beaux jours
✅ Emplacement stratégique : proche des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers

Informations pratiques :
PEB : F – 442 kWh/m².an
Revenu cadastral : 842 €
Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

️ Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be

Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu qui vous ressemble ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 842 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

76 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

21 m²

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

58 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

123 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

442 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47417 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/04/2035

CO2-uitstoot

108

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC64275 Ref. verkoper: 6664552 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts D'Choux

134 m 26'' 134 m 16'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

550 m 2' 9'' 731 m 1' 27'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

550 m 2' 9'' 731 m 1' 27'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Middelbare scholen

Lycee Technique Provincial "jean Boets"

443 m 2' 39'' 1,1 km 1' 56'' 279 m 3' 279 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

588 m 1' 7''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

220 m 2' 38''

Treinstations

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

668 m 5' 483 m 1' 5'' 668 m 8' 668 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 29' 8,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

319 m 40''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

734 m 4' 570 m 7' 570 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 26'

Winkels

Lidl Luik

847 m 2' 52'' 847 m 1' 55'' 587 m 7' 587 m 7'

Intermarché Liège Burenville

1,4 km 7' 1,6 km 2' 7'' 548 m 9' 1,1 km 13'

Trafic Burenville

1,5 km 7' 1,6 km 2' 13'' 528 m 10' 1,1 km 14'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 50''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,6 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,6 km 8'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", 2 minuten afstand met de fiets.Les P'Tits Bouts D'Choux is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Lycee Technique Provincial "jean Boets"" is 3 minuten te voet.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 26 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is 1 minuut rijden.Een SNCB-station ("Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sainte-Marguerite" station.Het kost je slechts 1 minuut om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Luik (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8191349&token=WCfqvBfm06Hk%2BQOtn7gBw8UxDchfF9C%2B0RxrgmjctwntNzh%2FDr85knrArIipbNmCbMTjcF970rYeemtjsLF8RA%3D%3D

Download

documents?id=8217085&token=WA9bW%2F0Bw6AEmdws58lgWqdmeKILDMR4OEYcMpL2RxL8xXiK5lc%2FdpBOg2v%2BwVlJj0%2F0JilmQtyeyd0P0CRY4g%3D%3D

Download

documents?id=8217086&token=1fcHOBKkgIBuZ3smeAMHIk41uXja89k%2BblD4pD4oF93rl5MQ%2FwMNHvtpO3ZyvVriNj5OcUpJvxn2t9TS8W46gQ%3D%3D

Download

documents?id=8217089&token=DkHMZmJz5yCdJfiAAbNk74NxzK%2Fe6KVPoD1ORg5NdERLmexnL8G4jJe4rt58jE5CbtcZgpYAiAktY6aa%2Fr5uGA%3D%3D

Download

documents?id=8231185&token=x%2BXsOabmWVypJp6dg8HCRWTssGHKjWxkti6Vif5s4qJbTJlhX9A8gozCsBcRr3V87EZeACdGndOGLkDxM%2Fe0dg%3D%3D

Download

documents?id=8232489&token=MP2BOX7JpdPebTkdIpGrBGyBRBRe39sXs0sFYP57lpKdB4qVIUHDrBAsKNBiSbiIYKhXnM0I6fx268PAWeFrGA%3D%3D

Download

documents?id=8232490&token=YMqkx7penoPjvqo5gMQg37zCd7qg4vj58dnWGMLUR5MhvEOgOp5Jtl7U3bI%2FAyScTUlyGfjPXBKuQAL42OkFPg%3D%3D

Download

E-mail Bellen