Huis te koop - Luik VBD41720

Rue Bois Gotha 99 4000 Luik

190 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41720

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 141 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Bois Gotha 99 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Bois Gotha 99, beschikt dit huis over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een woon-werk combinatie. De woonoppervlakte bedraagt 141 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor wie een woning zoekt met praktische indeling en mogelijkheden voor personalisatie. De woning bevindt zich op een perceel van 258 m² en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatie. De kelder van 16 m² biedt extra bergruimte, terwijl de aanwezigheid van een gasverwarmingssysteem en een individuele verwarmingsinstallatie zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Het energielabel is momenteel E, met een primair energieverbruik van 385 kWh/m²/jaar, en de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat mogelijkheden biedt voor renovatie en verbetering. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €190.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Het pand vereist enige renovatie, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die bereid is om de nodige investeringen te doen. De ligging in Luik biedt vele voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor wie snel wil intrekken of investeren in vastgoed. De woning beschikt over een gemengd gebruik van ruimte en functionaliteit, inclusief een praktische indeling met aparte leefruimtes en voldoende slaapkamers voor grote gezinnen of voor het creëren van extra werk- of speelruimtes. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, is een virtuele rondleiding beschikbaar via de link: https://my.matterport.com/show/?m=cozhspnnQF6. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbare woning te verwerven in Luik met veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Neem contact op om een afspraak te plannen of voor verdere details over deze interessante vastgoedmatch. Met zijn praktische indeling en gunstige ligging biedt deze woning een solide basis voor toekomstige woon- of investeringplannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 190 000 €
  • Kadastraal inkomen: 575 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

141 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

258 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

385 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250818027061

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41720 Ref. verkoper: AdId:288524 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. M. Du Service Sae La Ribambelle

415 m 1' 25'' 415 m 46'' 415 m 5' 415 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

677 m 7' 1,2 km 1' 49'' 677 m 8' 677 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

677 m 7' 1,2 km 1' 49'' 677 m 8' 677 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

694 m 7' 1,3 km 2' 4'' 660 m 8' 660 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

670 m 59''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

438 m 5'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

438 m 5'

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

438 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Treinstations

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

1,6 km 8' 1,4 km 2' 50'' 1 km 16' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

7,5 km 30' 8,4 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

621 m 1' 9''

Autodelen

Cambio - Plumier

819 m 2' 43'' 819 m 10' 819 m 10'

Winkels

Lidl Luik

809 m 4' 809 m 1' 39'' 809 m 10' 809 m 10'

Intermarché Liège Burenville

620 m 7' 1,1 km 1' 41'' 620 m 8' 620 m 8'

Trafic Burenville

628 m 7' 1,2 km 1' 43'' 628 m 8' 628 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 3'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,6 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Bois Gotha betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Luik (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v." een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "N. M. Du Service Sae La Ribambelle", op 5 minuten.De rit naar de middelbare school "Cefa - Ville De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.Op 10 minuten lopen, vind je het "Cambio - Plumier" station.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

73d7471fe8ef456d8d864767c19e7ae0.pdf

Download

c85b8eaf516c49f3b9469fd3eac7452e.pdf

Download

868ed61199ec4f15ae234b7d78f1052d.pdf

Download

916c27bb7c9e49c8acaae4412283ad55.pdf

Download

bb8a589e69d843c1816262f1ac6445a5.pdf

Download

E-mail Bellen