Huis te koop - Luik VBD55757

Rue des Glacis 157 4000 Luik

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD55757

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Glacis 157 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue des Glacis 157 in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Gelegen in de gewilde wijk Sainte-Walburge, tegenover het prachtige Parc de la Citadelle, combineert dit vastgoed een gunstige locatie met comfortabele woonruimtes. De woning is momenteel te renoveren, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De indeling omvat onder meer een ruime woonkamer van circa 20 m², drie slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De keuken is uitgerust en er is een praktische wasruimte die toegang geeft tot de buitenruimte. Bovendien beschikt de woning over een garage, terras en tuin van ongeveer 100 m², wat ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De praktische details maken van deze woning een aantrekkelijke investering. De woning is voorzien van centrale gasverwarming, dubbele beglazing in pvc-ramen en een wateraansluiting die alles wat nodig is voor comfortabel wonen biedt. De EPC-waarde van 325 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, dat nog kan worden verbeterd bij renovatie. Het perceel heeft een kadastraal inkomen van 991 euro, wat aangeeft dat het een betaalbare investering is met potentieel voor waardestijging na renovatie. De ligging is bijzonder gunstig: vlakbij het ziekenhuis van de Citadelle, scholen, snelwegen en diverse winkels. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en toegang tot alle nodige voorzieningen. Voor wie interesse heeft in deze woning, vormt deze eigendom een unieke kans om te investeren in een veelbelovend gebied in Luik. Of u nu op zoek bent naar een woning om zelf te renoveren of een vastgoedproject om te ontwikkelen, deze woning biedt verschillende mogelijkheden binnen een aantrekkelijke omgeving. De prijs van 225.000 euro is marktconform voor dit type woning in deze wijk, en met de juiste renovatie kan dit vastgoed aanzienlijk in waarde toenemen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie wil benutten en er zijn of haar eigen stempel op wil drukken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 991 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

179 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251104014583

Geldigheidsdatum EPC

04/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD55757 Ref. verkoper: 3127 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Mirabelle

355 m 1' 11'' 1,2 km 2' 14'' 355 m 4' 355 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

352 m 1' 10'' 1,2 km 2' 14'' 352 m 4' 352 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

553 m 6' 857 m 1' 34'' 553 m 7' 553 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

553 m 6' 857 m 1' 34'' 553 m 7' 553 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,7 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

216 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

428 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 12' 2,4 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

10 km 37' 10,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Campine

810 m 2' 42'' 0 m 0'' 795 m 10'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

593 m 3' 664 m 1' 3'' 593 m 7' 593 m 7'

Delhaize Marengo

1,9 km 17' 4,7 km 7' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,5 km 12' 2,5 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 3'

Musea

Musée Du Luminaire

3,6 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

6,5 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,4 km 7'

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 6 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Campine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.In de buurt vind je een basisschool / middelbare school: "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", op slechts 6 minuten afstand.La Mirabelle is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Du Luminaire" museum is vlakbij (5 minuten rijden)."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 9 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (23 minuten lopen of 7 minuten rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

304a054171464be5a69e8f0ad41c0467.pdf

Download

37bd5c5ee2ac4f15991288f50dad0946.pdf

Download

29140e949e614d5486aa20891c3da181.pdf

Download

E-mail Bellen