Huis te koop - Luik VBD71887

RUE HUBERT GOFFIN 360 4000 Luik

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71887

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
RUE HUBERT GOFFIN 360 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in Luik biedt een ideale combinatie van functionaliteit, comfort en een uitstekende ligging. Gelegen op de hogere ligging van Luik, beschikt deze charmante woning over twee ruime slaapkamers en een grote tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en moderne voorzieningen, waardoor hij onmiddellijk bewoningsklaar is. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime garage van 20 m², een slaapkamer van 13 m², een badkamer met douche en toilet, en een praktische inkomhall. De eerste verdieping biedt een helder en ruim salon van 23 m², een volledig uitgeruste keuken van 18 m², nog een badkamer met douche en toilet, en een comfortabele overloop. In de kelder van 13 m² vindt u extra opslagruimte, terwijl de wasruimte bijdraagt aan het dagelijks gemak. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op mazout en elektrische installatie die conform de normen is. De recente en geïsoleerde hellende dak draagt bij aan de energie-efficiëntie en het comfort van deze woning. Het grote, zonnige terras en de prachtige tuin maken het geheel compleet, ideal voor gezinnen of liefhebbers van buitenleven. De ligging in Luik biedt diverse lokale voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl de nabijheid van belangrijke wegverbindingen snelle bereikbaarheid garandeert naar andere delen van de stad en daarbuiten. Dit vastgoed combineert praktische levensruimte met een rustgevende omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een solide investering met onmiddellijk woonplezier. De vraagprijs bedraagt €265.000, een aantrekkelijke prijs voor een goed onderhouden woning die meteen beschikbaar is. Wil je meer weten of deze woning bekijken? Neem snel contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit aantrekkelijke aanbod te bieden heeft. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige, doch centrale locatie in Luik. We kijken ernaar uit om je verder te begeleiden bij jouw vastgoedavontuur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Bewoonbare opp.

130 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

13 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251021019206

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71887 Ref. verkoper: 86648470 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

556 m 1' 51'' 624 m 1' 7'' 556 m 7' 556 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

998 m 3' 998 m 1' 18'' 625 m 11' 911 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

998 m 3' 998 m 1' 18'' 625 m 11' 911 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1'' 824 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

46 m 3''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

116 m 1' 23''

Treinstations

Ans

2 km 9' 2,4 km 4' 1,5 km 18' 2 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

5,4 km 18' 6,2 km 5' 4,4 km 33'

Laadstations

Rue De L'Yser

1,5 km 2' 5''

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,2 km 5' 750 m 15' 1,2 km 15'

Winkels

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

623 m 2' 4'' 623 m 49'' 584 m 7' 623 m 7'

Lidl Saint-Nicolas

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 565 m 11' 944 m 11'

Hypermarché Carrefour Ans

641 m 2' 8'' 641 m 51'' 642 m 8' 641 m 8'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,9 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

6 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,9 km 10'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Hubert Goffin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 5 minuten met de auto of 33 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Saint-Nicolas (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson", op slechts 13 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 7 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen