Huis te koop - Luik VBD81519

RUE DU LAVEU 153 4000 Luik

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD81519

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 1 Badkamer(s)
RUE DU LAVEU 153 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning gelegen aan de Rue du Laveu 153 in Luik biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Gelegen in een aantrekkelijke wijk dicht bij alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, vormt deze woning een ideale investering of woonst voor liefhebbers van renovatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 163 m² en een bewoonbare oppervlakte van 14 m², beschikt deze woning over meerdere verdiepingen, waaronder een kelder van 17 m² en een zolder van 10 m², waardoor er veel potentieel is voor verdere indeling en personalisatie. De woning bestaat uit drie slaapkamers, waarvan de grootste 20 m² groot is, en beschikt over een badkamer van 12 m² en een apart toilet. Het interieur is nog toe aan modernisering, maar de woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een goede basis voor verdere renovatie. De elektrische installatie dient nog conform gemaakt te worden, maar de aanwezige documenten bewijzen dat de elektrische installatie gecertificeerd is volgens de regelgeving. Buiten bevindt zich een aangename tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft twee gevels en bevindt zich op een locatie die ideaal is voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de herontwikkelingsmogelijkheden. De buurt kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot het stadscentrum en de omliggende regio. Het perceel beschikt over alle nodige aansluitingen, inclusief riolering en wateraansluiting, en is vrij van overstromingsgevaar en andere natuurbeperkingen. Met een EPC-score van 396 kWh/m²/jaar en een niet-energieneutrale status, biedt het huis verdere mogelijkheden voor energetische optimalisatie. Met een vraagprijs van €240.000, zonder btw, is deze woning een waardevolle kans voor diegenen die willen investeren in een karaktervol pand met veel potentieel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een woning in Luik te kopen die wacht op uw creatieve inrichting en verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op om deze interessante investering niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Bewoonbare opp.

163 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

10 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

396 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2024090921046

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD81519 Ref. verkoper: 86713686 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Guimauve Et Barbapapa

63 m 11'' 766 m 1' 50'' 63 m 45'' 63 m 45''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Arnould Clausse Laveu 2

142 m 25'' 142 m 20'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

440 m 1' 21'' 532 m 1' 16'' 440 m 5' 440 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

339 m 1' 3'' 431 m 1' 2'' 339 m 4' 339 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 55''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

289 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

289 m 4'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

827 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 16'

Treinstations

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

1,5 km 9' 1,7 km 3' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 37' 10,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

590 m 1' 52'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

319 m 59'' 319 m 45'' 319 m 4' 319 m 4'

Intermarché Liège Cointe

1,1 km 8' 1,7 km 3' 711 m 10' 1,1 km 14'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,4 km 6' 1,5 km 2' 31'' 974 m 13' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

3 km 5'

Musea

Boverie

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Jean Berchmans" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Ecole Fondamentale Arnould Clausse Laveu 2 is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Guimauve Et Barbapapa" op 2 minuten met de auto.Ecole Fondamentale Libre Don Bosco is het meest dichtbij basisschool: slechts 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op minder dan 10 minuten lopen.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 17 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Liège Laveu (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen