Huis te koop - Luik VBE15711

Rue Toussaint Beaujean 13 4000 Luik

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15711

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 151 m²
  • Terras
Rue Toussaint Beaujean 13 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante gezinswoning gelegen in een rustige en residentiële wijk in Luik. Deze aantrekkelijke woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 151 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer van circa 29 m², die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken is functioneel en biedt alle benodigde voorzieningen voor een hedendaags huishouden. Naast de leefruimte vindt u op het gelijkvloers een praktische wasruimte van 3 m² en een gastentoilet. Een bijzonder pluspunt is de ruime veranda van 8,5 m², die uitkijkt op een knusse binnenplaats van 27 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning, en een bijhorende berging van 11 m² voor extra opslagruimte. De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14,5 m², 17,5 m² en 16,5 m² – voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten. Daarnaast bevindt zich hier een badkamer van 5 m² met een douchecabine en een aparte wc. Een veelzijdige kamer van 15,5 m² kan fungeren als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte, afhankelijk van uw wensen. Het benedenverdiep beschikt over een grote kelder van 23,5 m², ideaal voor opslag of hobbyruimtes. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label D, met een primair energieverbruik van 318 kWh/m² per jaar. Gelegen op wandelafstand van het centrum van Luik, biedt deze woning diverse voordelen qua ligging. U bent snel verbonden met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het dagelijkse vervoer vereenvoudigt. Het nabijgelegen groen en lokale voorzieningen maken deze locatie uiterst aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan zonder verdere vertraging worden betrokken. Met een vraagprijs van €225.000 biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele gezinswoning in Luik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met onze makelaarsorganisatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 674 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

151 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

318 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260417032252

Geldigheidsdatum EPC

17/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15711 Ref. verkoper: 28687 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Bungalow Des Petits Tisserands

432 m 1' 52'' 538 m 43'' 364 m 4' 364 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

869 m 5' 1,1 km 1' 27'' 362 m 4' 362 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

869 m 5' 1,1 km 1' 27'' 362 m 4' 362 m 4'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

660 m 2' 17'' 1,2 km 2' 11'' 610 m 7' 610 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 43''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

163 m 1' 57''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 18'

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

1,6 km 11' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

7,8 km 28' 9,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1,3 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

435 m 2' 33'' 435 m 5' 435 m 5'

Winkels

Lidl Luik

748 m 2' 32'' 748 m 1' 15'' 542 m 8' 692 m 8'

Carrefour Express Montlégia

1,5 km 7' 2,1 km 2' 20'' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km 10' 1,8 km 2' 25'' 1,1 km 11' 1,5 km 19'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 31''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,1 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Toussaint Beaujean, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 18 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 9 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Luik (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Montlégia (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Le Bungalow Des Petits Tisserands" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen