Huis te koop - Luik VBE25401

Rue des Hirondelles 22 4000 Luik

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25401

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Hirondelles 22 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning in het rustige en residentiële quartier de Cointe te Luik, een ideale gelegenheid voor iemand die klaar is om een karaktervolle woning volledig te renoveren. Gelegen aan de Rue des Hirondelles 22, biedt dit vastgoed een uitstekende basis voor een op maat gemaakte woning met talloze mogelijkheden. Met een oppervlakte van ongeveer 126 m² op een perceel van 126 m², beschikt deze woning over een indrukwekkende plafondhoogte en een natuurlijke doorval van licht dat de leefruimtes binnen verheldert. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en biedt ruimte voor verschillende indelingen, waardoor het zich perfect leent voor zowel privébewoning als voor een project met meerdere kamers of bureaus. Aan de praktische kant biedt deze woning onder andere twee kelders onder het gebouw, een recente centrale verwarmingsketel op gas, en een EPC-waarde van 335 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er energieverbeteringen mogelijk zijn. Op de begane grond bevindt zich een grote, lichte woonkamer die de potentie heeft om te worden ingericht volgens persoonlijke wensen, evenals een keuken die nog geïnstalleerd moet worden en een aparte douchekamer met toilet. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee extra kamers of bureaus die flexibel kunnen worden ingericht. Buiten is er een patio en een tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren, terwijl de aanwezigheid van rolluiken op de gelijkvloerse ramen bijdraagt aan het comfort en de privacy. De ligging in Luik biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en een rustige woonomgeving. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken na voltooiing van de renovatie. Het prijskaartje bedraagt 220.000 euro, inclusief de kadastrale inkomsten van 632 euro. Dit is zonder btw en met alle aansluitingen voor riolering aanwezig. Bent u geïnteresseerd in deze unieke renovatie-kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Een project zoals dit biedt de perfecte gelegenheid om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een prachtige locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 632 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

126 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250704000412

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25401 Ref. verkoper: AdId:296966 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Guillemins

901 m 5' 1,8 km 2' 6'' 635 m 11' 877 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

94 m 22'' 2,7 km 3' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

94 m 22'' 2,7 km 3' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

1,1 km 8' 2,8 km 3' 655 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

598 m 7'

TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

598 m 7'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

947 m 6' 2 km 2' 29'' 679 m 11' 947 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 44' 10,8 km 9' 7,9 km 43'

Laadstations

Congres Hotel Liege

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

974 m 6' 574 m 10' 808 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

1,1 km 14'

Winkels

Carrefour Express Leman

785 m 6' 3 km 3' 492 m 9' 761 m 9'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

929 m 6' 2 km 2' 29'' 673 m 11' 929 m 11'

Eat & Go Guillemins

929 m 6' 2 km 2' 29'' 673 m 11' 929 m 11'

Pretparken

Archéoforum

5,4 km 5'

Musea

Boverie

3,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11,3 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12 km 10'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Hirondelles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes) met een halte op 7 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 10 minuten afstand te voet.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 4 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 6 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Het "Boverie" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 10 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Leman (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Guillemins", op slechts 11 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Saint-Jean Berchmans" (middelbare school) handig op 13 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen