Huis te koop - Luik VBE25401

Rue des Hirondelles 22 4000 Luik

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25401

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Hirondelles 22 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning in het rustige en residentiële quartier de Cointe te Luik, een ideale gelegenheid voor iemand die klaar is om een karaktervolle woning volledig te renoveren. Gelegen aan de Rue des Hirondelles 22, biedt dit vastgoed een uitstekende basis voor een op maat gemaakte woning met talloze mogelijkheden. Met een oppervlakte van ongeveer 126 m² op een perceel van 126 m², beschikt deze woning over een indrukwekkende plafondhoogte en een natuurlijke doorval van licht dat de leefruimtes binnen verheldert. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en biedt ruimte voor verschillende indelingen, waardoor het zich perfect leent voor zowel privébewoning als voor een project met meerdere kamers of bureaus. Aan de praktische kant biedt deze woning onder andere twee kelders onder het gebouw, een recente centrale verwarmingsketel op gas, en een EPC-waarde van 335 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er energieverbeteringen mogelijk zijn. Op de begane grond bevindt zich een grote, lichte woonkamer die de potentie heeft om te worden ingericht volgens persoonlijke wensen, evenals een keuken die nog geïnstalleerd moet worden en een aparte douchekamer met toilet. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee extra kamers of bureaus die flexibel kunnen worden ingericht. Buiten is er een patio en een tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren, terwijl de aanwezigheid van rolluiken op de gelijkvloerse ramen bijdraagt aan het comfort en de privacy. De ligging in Luik biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en een rustige woonomgeving. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken na voltooiing van de renovatie. Het prijskaartje bedraagt 220.000 euro, inclusief de kadastrale inkomsten van 632 euro. Dit is zonder btw en met alle aansluitingen voor riolering aanwezig. Bent u geïnteresseerd in deze unieke renovatie-kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Een project zoals dit biedt de perfecte gelegenheid om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een prachtige locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 632 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

126 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250704000412

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25401 Ref. verkoper: AdId:296966 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rasson, Bénédicte

974 m 4' 3 km 4' 668 m 11' 948 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

88 m 17'' 2,7 km 3' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

88 m 17'' 2,7 km 3' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

1,1 km 7' 2,8 km 3' 651 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

321 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

725 m 9'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

739 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

748 m 9'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

946 m 6' 2 km 2' 29'' 679 m 11' 946 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 44' 10,8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

974 m 6' 574 m 10' 808 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Express Leman

785 m 6' 3 km 3' 492 m 9' 761 m 9'

Eat & Go Guillemins

928 m 6' 2 km 2' 29'' 673 m 11' 928 m 11'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,1 km 8' 2 km 1' 58'' 782 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

5,4 km 5'

Musea

Boverie

3,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11,3 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12 km 10'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue des Hirondelles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint-Jean Berchmans" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Rasson, Bénédicte", een kinderdagverblijf op slechts 11 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Leman (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 4 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 6 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen