Huis te koop - Luik VBE25401

Rue des Hirondelles 22 4000 Luik

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25401

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Hirondelles 22 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning in het rustige en residentiële quartier de Cointe te Luik, een ideale gelegenheid voor iemand die klaar is om een karaktervolle woning volledig te renoveren. Gelegen aan de Rue des Hirondelles 22, biedt dit vastgoed een uitstekende basis voor een op maat gemaakte woning met talloze mogelijkheden. Met een oppervlakte van ongeveer 126 m² op een perceel van 126 m², beschikt deze woning over een indrukwekkende plafondhoogte en een natuurlijke doorval van licht dat de leefruimtes binnen verheldert. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en biedt ruimte voor verschillende indelingen, waardoor het zich perfect leent voor zowel privébewoning als voor een project met meerdere kamers of bureaus. Aan de praktische kant biedt deze woning onder andere twee kelders onder het gebouw, een recente centrale verwarmingsketel op gas, en een EPC-waarde van 335 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er energieverbeteringen mogelijk zijn. Op de begane grond bevindt zich een grote, lichte woonkamer die de potentie heeft om te worden ingericht volgens persoonlijke wensen, evenals een keuken die nog geïnstalleerd moet worden en een aparte douchekamer met toilet. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee extra kamers of bureaus die flexibel kunnen worden ingericht. Buiten is er een patio en een tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren, terwijl de aanwezigheid van rolluiken op de gelijkvloerse ramen bijdraagt aan het comfort en de privacy. De ligging in Luik biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en een rustige woonomgeving. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken na voltooiing van de renovatie. Het prijskaartje bedraagt 220.000 euro, inclusief de kadastrale inkomsten van 632 euro. Dit is zonder btw en met alle aansluitingen voor riolering aanwezig. Bent u geïnteresseerd in deze unieke renovatie-kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Een project zoals dit biedt de perfecte gelegenheid om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een prachtige locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 632 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

126 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250704000412

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25401 Ref. verkoper: AdId:296966 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rasson, Bénédicte

974 m 4' 3 km 4' 668 m 11' 948 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

88 m 17'' 2,7 km 3' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

88 m 17'' 2,7 km 3' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

1,1 km 7' 2,8 km 3' 651 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

321 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

725 m 9'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

739 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

748 m 9'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

946 m 6' 2 km 2' 29'' 679 m 11' 946 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 44' 10,8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

974 m 6' 574 m 10' 808 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Express Leman

785 m 6' 3 km 3' 492 m 9' 761 m 9'

Eat & Go Guillemins

928 m 6' 2 km 2' 29'' 673 m 11' 928 m 11'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,1 km 8' 2 km 1' 58'' 782 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

5,4 km 5'

Musea

Boverie

3,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11,3 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12 km 10'

Transporten

Wonen bij Rue des Hirondelles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Op 10 minuten lopen, vind je het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 4 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Rasson, Bénédicte" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Jean Berchmans" is bereikbaar in 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 13 minuten met de auto.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Boverie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 9 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Leman (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen