Huis te koop - Jupille

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de qualité comprenant 11 kot et un rez-de-chaussée commercial, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Liège, des écoles, commerces et principaux axes routiers. L’immeuble bénéficie d’une configuration mixte (commerciale et résidentielle), offrant une excellente stabilité locative et une diversification des revenus.. Composition de l’immeuble : Partie commerciale: Rez-de-chaussée : surface commerciale de ±340 m², actuellement louée (magasin de meubles), garantissant un revenu sécurisé. Partie résidentielle: Hall d’entrée de 24 m² 1er étage : 4 chambres ( 7 - 12 - 12 - 13 m² ) 2e étage : 5 chambres ( 8 - 9 - 12 - 12 - 13 m² ) 3e étage : cuisine et salle à manger communes, 2 chambres, salle de douches (3 douches + vestiaires), WC séparé 4e étage : studio de 45 m² composé d’un séjour et d’une chambre. Pour compléter ce bien, vous trouverez également des caves communes. Données financières & rendement : Revenu locatif total : 7.140 € / mois, soit 85.680 € / an, offrant un rendement attractif et immédiat. Revenus locatifs en place – pas de travaux à prévoir – mise en rendement dès l’acquisition. DIVERS : Équipements et atouts techniques : Châssis PVC double vitrage Porte d’entrée sécurisée avec contrôle d’accès par badge Toiture en bon état Panneaux photovoltaïques (optimisation des charges) Installation électrique conforme Chauffage au gaz PEB : C L’ensemble est en excellent état d’entretien et constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, combinant rentabilité, stabilité et potentiel de valorisation. Intéressé(e) ? Contactez EasyHome au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. (Offre soumise à l’acceptation du propriétaire). Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 120m² située Rue de Robermont 34 à Grivegnée, se compose comme suit : RDC : Buanderie (15) - Entrée (9) - WC (2) 1er étage : Salon (15) - Salle à manger (7) - Balcon (5) - Salle de bain (4) - WC (2) - Couloir (6) 2ème étage : Chambre (13-10) - Couloir (4) - Balcon (5) À Grivegnée, dans un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, maison 2 façades en très bon état général. Elle se compose de 3 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille. Côté confort, la maison est équipée de châssis PVC, de double vitrage et de volets. À l’extérieur, vous profiterez de deux balcons offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables, ainsi que d’une cour à l’arrière. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un excellent potentiel, dans un quartier recherché et pratique au quotidien. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC + volets PEB : C - E. spec : 245 kWh/m².an - E. total : 28 750 kWh/an - Numéro : 20251106000796 Électricité : Conforme Revenu cadastral : ± 600 € Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### OFFRE NON CONTRACTUELLE Meer weten?

🏡 EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO - Maison idéale pour colocation !– Emplacement stratégique & rendement attractif Vous recherchez un bien parfaitement adapté à la colocation grâce à son emplacement idéal et à une distribution intelligente des espaces ? Cette maison d’habitation divisée en 6 unités (sans accord urbanistiques) constitue une réelle opportunité sur le marché ! 📍 Situation idéale : à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services. Un atout majeur pour attirer étudiants ou jeunes travailleurs ! Avec une surface totale de 169 m² (selon PEB) sur une parcelle de 65 m², cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à la colocation : Espaces privatifs bien distincts Circulations verticales facilitant l’indépendance de chacun Répartition des pièces sur plusieurs niveaux garantissant intimité et fonctionnalité 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée : • Studio 1 – 35 m² – Loué 350 €/mois (charges comprises) Entre-sol : • Studio 2 – 18 m² – Loué 430 €/mois (charges comprises) • Studio 3 – 21 m² – Loué 300 €/mois (charges comprises) 1er étage : • Studio 4 – 16 m² – Loué 300 €/mois (charges comprises) • Studio 5 – 14 m² – Loué 340 €/mois (charges comprises) 2ème étage : • Appartement de 33 m² – Loué 530 €/mois (charges comprises) 💰 Revenu locatif annuel actuel : 27.000 € 📈 Rendement brut : ± 10 % ✅ Les atouts qui font la différence ✔ Configuration parfaite pour colocation ✔ Emplacement recherché ✔ Électricité conforme (1 compteur – PV conforme) ✔ PEB variés : C, D et G ✔ Revenu cadastral : 979 € ✔ Bien déjà intégralement loué – rendement immédiat 💶 Offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ✔ Libération: selon les locataires 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

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Allen Kepler & Partners vous présente cette maison idéalement située Quai des Ardennes à Liège, au cœur d’un environnement recherché alliant accessibilité, visibilité et proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové avec soin, ce bien peut être occupé comme une spacieuse maison unifamiliale ou exploité en trois logements distincts, offrant une flexibilité rare selon vos projets. Il constitue ainsi une solution idéale pour un regroupement familial, permettant à plusieurs générations de vivre sous un même toit tout en conservant leur indépendance, ou pour un investissement locatif performant. Les unités, en excellent état, bénéficient d’aménagements contemporains et de finitions de qualité, assurant un confort optimal aux occupants. Aucun travaux n’est à prévoir : la rénovation complète a été menée avec rigueur, tant sur le plan technique qu’esthétique. La façade, redessinée par un architecte, confère au bâtiment une identité élégante et soignée, parfaitement intégrée dans son environnement urbain. Ce bien polyvalent représente une opportunité clé en main, que ce soit pour y établir une grande résidence familiale ou pour générer des revenus locatifs dans un quartier dynamique de Liège. Immeuble libre immédiatement Renseignements via ### ou au ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u deze aangename woning, ideaal gelegen in de directe omgeving van voorzieningen, snelwegen en stedelijke faciliteiten. Geniet van een volledig en smaakvol gerenoveerde woning met functionele en moderne leefruimtes. Laat u verleiden door de moduleerbare ruimtes, die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden en iedereen in staat stellen om zijn eigen wensen en behoeften te realiseren. Dit alles wordt aangevuld met een zeer goede energieprestatie in klasse C ! Kelder : kelder van +/- 12 m². Gelijkvloers : mooie ingerichte keuken van +/- 10 m² die uitkomt op de eetkamer van +/- 13 m², gezellige woonkamer van +/- 12 m² met pelletkachel, wasruimte van +/- 5 m² met toilet, woonkamer van +/- 25 m² die naar buiten leidt, bijgebouwen van +/- 45 m², garage van +/- 18 m², opslagruimte, ruime buitenruimte die kan worden ingericht als tuin. 1e verdieping : nachthal, een hoofdslaapkamer van +/- 14 m², kleedruimte, kantoor van +/- 7 m², badkamer (bad, wastafel en toilet), een ruime zolder die kan worden ingericht als slaapkamer van +/- 27 m² en een tweede zolder van +/- 15 m² die extra ruimte biedt (extra slaapkamers, recreatieruimte of opslagruimte). Diversen : vloerverwarming (EPB): 175 m², verwarming via pelletkachel (biomassa), PVC-ramen met dubbele beglazing, isolatie van dak en muren, nieuw dak, K.I..: 490 euro. Energieprestaties : EPC nr. 20260216027030, EPC : C, E spec: 186 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 32.573 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze charmante rijwoning in Bressoux biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen op een overzichtelijke locatie, is deze woning klaar om te worden gerenoveerd en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 84 m², beschikt deze woning over een praktische indeling die ruimte biedt voor comfortabel wonen. De woning is nog niet verhuurd en is ideaal voor wie op zoek is naar een project dat snel kan worden opgepakt. Het interieur bestaat uit een ruime ontvangsthal van ongeveer 12 m² op de begane grond, waar zich ook de badkamer bevindt met een ligbad, lavabo en toilet. Boven bevindt zich een lichte woonkamer van circa 28 m², gekoppeld aan een open keuken die momenteel voorzien is van alle basisapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Op de tweede verdieping vindt u een grote slaapkamer van ongeveer 15 m² en een multifunctioneel bureau of dressingruimte van circa 8 m². De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing in PVC, aangevuld met rolluiken op de begane grond. De EPC-score is C, met een primair energieverbruik van 244 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. De ligging van deze woning in Bressoux biedt diverse voordelen. Het ligt nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen en pendelverbindingen kunt regelen. De rustige straat en de aangename omgeving maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €149.000, zonder btw, en het heeft een registergoedbelasting van 141€. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een woning te renoveren en te personaliseren in een aantrekkelijke buurt. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze interessante vastgoedkans in Bressoux! Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in het hart van Liège, gelegen aan de Rue Puits-en-Sock 86-88. Dit dubbele pand, daterend uit de late 17e eeuw, biedt een indrukwekkende bouwkundige geschiedenis en veel potentieel voor diverse doeleinden. Met een totale oppervlakte van 195 m² op de grond en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 460 m², verdeeld over vier verdiepingen, vormt dit een unieke basis voor uw project. De gevel meet 10 meter, en de structuur beschikt over zes kelderruimtes, wat extra opslag of creatieve indelingen mogelijk maakt. Het pand is momenteel te renoveren en wordt niet verhuurd, waardoor u volledige controle hebt over de inrichting en afwerking. Het centrale gasverwarmingssysteem en dubbele beglazing zorgen voor een goede basis qua comfort en energiebeheer. Met drie sanitaire voorzieningen en de mogelijkheid om de twee gebouwen te splitsen, biedt deze locatie tal van realisatie- of investeringsmogelijkheden, zoals appartementen, commerciële ruimtes, kantoren, galerieën of horecazaken. Gelegen in een levendige en strategische wijk van Liège, bevindt deze locatie zich in een dynamisch stadsdeel dat volop kansen biedt voor zowel zakelijke als residentiële ontwikkeling. De buurt kenmerkt zich door haar rijke geschiedenis en culturele sfeer, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor ondernemers en investeerders. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar andere delen van de stad en de regio. Dit vastgoed biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel en ruimte voor creativiteit. De vraagprijs bedraagt €310.000, zonder btw, en met een kadastraal inkomen van €4.824 is het ook interessant vanuit financieel perspectief. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een kans die u niet wilt missen om te investeren in een historisch stukje Liège met veel mogelijkheden voor de toekomst. Meer weten?