Huis te koop - Luik VBD03794 In optie

Rue Dassonville 15 4020 Luik

Voorstel vanaf 179 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 1 Badkamer(s)
  • 9 m² Terras
Rue Dassonville 15 4020 Luik

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison rénovée – 2 façades – Rue en cul-de-sac – Une opportunité à ne pas manquer !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison rénovée en 2015, située dans une rue calme en cul-de-sac, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, etc.

D’une superficie de 116 m² selon le PEB, sur un terrain de 105 m², cette maison allie fonctionnalité, confort et charme, dans un quartier convivial où il fait bon vivre. Elle conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille souhaitant s’installer sans travaux à prévoir.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée (±40 m²)

Hall d’entrée pouvant faire office de bureau
Cuisine équipée avec salle à manger donnant accès à l’espace extérieur
Salon cosy

1er étage

Chambre de ±11 m²
Salle de douche spacieuse
Hall de nuit

2e étage

Grenier aménagé en grande chambre de 18 m²

Sous-sol

Cave saine offrant de nombreux espaces de rangement

✅ Les atouts de ce bien
Électricité conforme
Climatisation dans la chambre principale
Adoucisseur d’eau
Volets et moustiquaires sur l’ensemble des fenêtres
Système de vidéosurveillance en façade
Abri de jardin pratique
Possibilité de location d’un garage à proximité
Revenu cadastral : 294 €
PEB : Classe C – 182 kWh/m².an

Cette maison est une véritable opportunité, à saisir pour une personne souhaitant poser directement ses valises !

OFFRE A PARTIR DE 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 294 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

85 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

18 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

35 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

105 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

182 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21152 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/07/2035

CO2-uitstoot

34

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

01/06/2024

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD03794 Ref. verkoper: 6962969 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jupille

494 m 1' 38'' 572 m 1' 18'' 492 m 6' 492 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand

231 m 46'' 231 m 32'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand

231 m 46'' 231 m 32'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Jupille

220 m 47'' 760 m 1' 46'' 220 m 2' 39'' 220 m 2' 39''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 3'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

290 m 3'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

290 m 3'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

290 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 22'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 22'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 11' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

14 km 54' 15,3 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

3,9 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

546 m 1' 49'' 492 m 6' 492 m 6'

Winkels

Proxy Delhaize Jupille

622 m 2' 8'' 616 m 1' 17'' 508 m 7' 622 m 7'

Intermarché Herstal

3,2 km 13' 3,6 km 6' 1,4 km 27' 2,8 km 33'

Colruyt Herstal

3,9 km 16' 4,3 km 7' 1,5 km 28' 3,5 km 42'

Pretparken

Archéoforum

4,9 km 7'

Musea

Musée Grétry

4,3 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,6 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

41,2 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,2 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 9'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 3 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 8 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liège") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Chafnay" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Onderwijs

Jupille is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Notre-Dame De Jupille" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 7 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 14 minuten rijden.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Jupille (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Herstal (6 minuten rijden), Colruyt Herstal (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

PlanCadastral.pdf

Download

Plan2D.pdf

Download

PEB.pdf

Download

BDES - Extrait conforme (02-07-2025 09-32-32).pdf

Download

Matrice pour PUB.pdf

Download

Pv electrique pour PUB.pdf

Download