Huis te koop - Luik VBD03794 In optie
Voorstel vanaf 179 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?
- 2 Slaapkamer(s)
- 85 m²
- 1 Badkamer(s)
- 9 m² Terras
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison rénovée en 2015, située dans une rue calme en cul-de-sac, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, etc.
D’une superficie de 116 m² selon le PEB, sur un terrain de 105 m², cette maison allie fonctionnalité, confort et charme, dans un quartier convivial où il fait bon vivre. Elle conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille souhaitant s’installer sans travaux à prévoir.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée (±40 m²)
Hall d’entrée pouvant faire office de bureau
Cuisine équipée avec salle à manger donnant accès à l’espace extérieur
Salon cosy
1er étage
Chambre de ±11 m²
Salle de douche spacieuse
Hall de nuit
2e étage
Grenier aménagé en grande chambre de 18 m²
Sous-sol
Cave saine offrant de nombreux espaces de rangement
✅ Les atouts de ce bien
Électricité conforme
Climatisation dans la chambre principale
Adoucisseur d’eau
Volets et moustiquaires sur l’ensemble des fenêtres
Système de vidéosurveillance en façade
Abri de jardin pratique
Possibilité de location d’un garage à proximité
Revenu cadastral : 294 €
PEB : Classe C – 182 kWh/m².an
Cette maison est une véritable opportunité, à saisir pour une personne souhaitant poser directement ses valises !
OFFRE A PARTIR DE 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 179 000 €
- Kadastraal inkomen: 294 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Bewoonbare opp.
85 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
14 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
18 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
13 m²
Wasruimte
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
9 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
35 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
9 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
105 m²
Breedte voorkant terrein
4 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
182 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
21152 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/07/2035
CO2-uitstoot
34
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
01/06/2024
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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