Huis te koop - Luik VBD31305

Rue des Prés 161 4020 Luik

Voorstel vanaf 189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31305

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 119 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue des Prés 161 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO vous propose cet agréable bel-étage d'une superficie de 119 m², (selon PEB) érigé sur une parcelle plate de 281 m². Idéalement situé à Wandre, à proximité directe de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous !

🏠 Au rez-de-chaussée, un vaste hall donne accès à un garage de 25 m², une pièce se stockage de 19 m², une vaste buanderie de 18 m², une chaufferie et un patio de 12 m², le tout donnant l'accès au jardin.

À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour de 27 m² avec cuisine de 12 m², une salle de bains et 2 chambres de 14 m² et 10 m².

✨ Ses atouts : parfait pour un premier achat, proximité immédiate des commodités, terrasse, jardin, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation, châssis dv en pvc.

PEB: D (267). Revenu cadastral: 1.192€.

Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 192 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

119 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

19 m²

Veranda

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

281 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

267 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31721 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/09/2035

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

09/05/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31305 Ref. verkoper: 7079263 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Wandre

1,8 km 8' 1,9 km 4' 591 m 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wandre II

678 m 2' 15'' 678 m 1' 21'' 520 m 8' 678 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont

1,1 km 4' 1,1 km 2' 5'' 834 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,8 km 9' 3,4 km 5' 1,2 km 33' 2,7 km 33'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,3 km 2' 26''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

830 m 10'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,6 km 19'

Treinstations

Herstal

4,8 km 22' 5,3 km 8' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Luchthavens

Liège Airport

16,4 km 1º 3' 19,8 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

4,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

2,8 km 10' 2,5 km 19' 2,8 km 33'

Winkels

Aldi Wandre

1,4 km 6' 1,4 km 2' 14'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Lidl Herstal

4,3 km 15' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Pretparken

Archéoforum

7,1 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

7,1 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

7,3 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6 km 9'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 19 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Wandre (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Herstal (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 18 minuten kun je Verviers bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Wandre", op 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale De Wandre II" is 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

pv electrique pour pub.pdf

Download

peb.pdf

Download

plan 2d.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

E-mail Bellen