Huis te koop - Luik VBD36657

Rue Lamarche 37 4020 Luik

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD36657

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 181 m²
  • 85 m² Tuin
Rue Lamarche 37 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning in het rustige gedeelte van Liege biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed onderhouden woning. Gelegen aan de Rue Lamarche 37, bevindt deze woning zich in een rustige straat op het hogere gedeelte van Cornillon, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, diensten en openbaar vervoer. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 181 m² en is in goede staat, klaar om direct betrokken te worden. De grote leefruimte van 50 m² vormt het hart van de woning, waar het lichtdoorlatende salon, de ruime eethoek en de functionele keuken naadloos in elkaar overvloeien. De keuken grenst direct aan de tuin van 85 m², wat een ideale buitenruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of buitenevenementen. De indeling van de woning omvat drie slaapkamers, waarvan twee op het eerste verdieping van respectievelijk 14 m² en 21,5 m², en een derde slaapkamer van 22,5 m² op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers en twee aparte toiletten, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. Op het entresol bevindt zich een toilet en een douchekamer van 6,75 m². De kelderverdieping telt drie kelders die praktische opslagmogelijkheden bieden, en de woning heeft geen liftvoorziening. De woning is gebouwd rond 1900 en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-nummer 20250915025238, dat wijst op een verbruik van 263 kWh/m² per jaar. Ook al is er geen lift aanwezig, de woning is goed geïsoleerd en onderhoudsarm. De locatie biedt verschillende voordelen voor wie houdt van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De oriëntatie van de gevel naar het noordoosten zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De tuin maakt het mogelijk om buiten te genieten, te tuinieren of te ontspannen na een drukke dag. Met een kadastraal inkomen van 585 euro en een vraagprijs van 249.000 euro, vertegenwoordigt deze woning een interessante investering in het hart van Liege. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedmakelaar; wij nodigen u uit om snel te reageren om deze mooie woning te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 585 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

181 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

85 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

164 m²

Bebouwbare oppervlakte

73 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

263 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

‭20250915025238‬

Geldigheidsdatum EPC

15/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36657 Ref. verkoper: 28538 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

139 m 27'' 139 m 16'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

480 m 1' 57'' 599 m 1' 2'' 480 m 6' 480 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

480 m 1' 57'' 599 m 1' 2'' 480 m 6' 480 m 6'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

1,1 km 5' 1,1 km 1' 47'' 806 m 11' 1,1 km 13'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 30''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

410 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

410 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Treinstations

Bressoux

1,4 km 5' 1,4 km 2' 12'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 44' 12,6 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,6 km 2' 26''

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

396 m 1' 19'' 396 m 5' 396 m 5'

Winkels

Lidl Liège

1,1 km 5' 1,8 km 3' 577 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Baviere

1 km 5' 1,6 km 2' 16'' 782 m 13' 1 km 13'

Spar Grivegnée

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 963 m 10' 1,1 km 14'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 4'

Musea

Musée Grétry

1,6 km 2' 44''

Activiteiten

Maison De La Science

2 km 2' 45''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

10,2 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 8'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Liège (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Grivegnée (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Cardinal Mercier".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 5 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Bressoux") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", in minder dan 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen