Huis te koop - Luik VBD93888

Rue Grande-Bêche 135 4020 Luik

139 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93888

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 64 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Rue Grande-Bêche 135 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning, gelegen in het hart van het historische district Outremeuse in Luik, biedt een prachtige mogelijkheid voor wie op zoek is naar een eigendom met veel potentieel. Geprijsd op 139.000 euro, bevindt deze rijwoning zich op een gunstige locatie nabij alle belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer, wat deze woning ideaal maakt voor zowel starters als investeerders. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² volgens het EPC-rapport, verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een kelder en een gezellige cour/terrasse die perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De indeling van de woning bestaat uit een praktische en ruime indeling. Op het gelijkvloers vinden we een lichte woonkamer van circa 15 m² die naadloos aansluit op de semi-geïntegreerde keuken van ongeveer 7 m², uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, en voldoende opbergmogelijkheden. Deze ruimte opent zich naar de aangename eetkamer van ongeveer 16 m², die veel natuurlijk licht binnenlaat en een gezellige sfeer creëert. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en toegang tot de buitenruimte, ideaal voor gezellige zomeravonden of het plaatsen van een buitenmeubelset. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 7 m², ideaal voor een gezin, studenten of als werkruimte. De badkamer, voorzien van een bad/douche combinatie en lavabo-meubel, is voldoende groot voor comfortabel gebruik. De woning wordt verwarmd met centrale gasverwarming, recent vernieuwd met een hoogrendementsketel uit 2022, wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik. De ligging van deze woning in Luik biedt diverse voordelen. Het stadscentrum ligt op korte afstand, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot winkels, cafés, culturele voorzieningen en openbaar vervoer. De historische sfeer en de centrale ligging maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie de authenticiteit van Outremeuse wil ervaren, gecombineerd met het comfort van een comfortabele woning. Het perceel omvat 56 m² grondoppervlakte, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of eenvoudige tuin- en terrasaanpassingen. Hoewel de EPC-classificatie momenteel op F staat, biedt dit een goede basis voor renovatie en energiebesparende verbeteringen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezoek of meer informatie over deze charmante woning in Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 139 000 €
  • Kadastraal inkomen: 297 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1951

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

64 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Bebouwbare oppervlakte

84 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

483 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260304014228

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93888 Ref. verkoper: 3213 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

408 m 1' 21'' 408 m 40'' 408 m 5' 408 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

616 m 2' 3'' 616 m 1' 1'' 596 m 7' 596 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

616 m 2' 3'' 616 m 1' 1'' 596 m 7' 596 m 7'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

65 m 13'' 65 m 7'' 65 m 46'' 65 m 46''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

722 m 1' 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 44''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

267 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

783 m 10'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 7' 1,5 km 2' 7'' 960 m 11' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 40' 11,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,5 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

725 m 4' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Winkels

Proxy Delhaize Outremeuse

180 m 36'' 297 m 32'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Carrefour Express Liege Outremeuse

317 m 1' 3'' 434 m 47'' 303 m 4' 303 m 4'

Intermarché Liège Humblet

609 m 3' 1,3 km 1' 54'' 609 m 7' 609 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,3 km 1' 46''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

818 m 1' 21''

Activiteiten

Maison De La Science

732 m 1' 7''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Grande-Bêche betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 10 minuten loopafstand tramlijn.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Van Beneden" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Outremeuse (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Tifous" is bereikbaar in 1 minuut.De rit naar de middelbare school "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

9a54a0eb33c04f30ba85ece20b4da9c0.pdf

Download

9667f335bc534e3a8e630ba18a0f8897.pdf

Download

E-mail Bellen