Huis te koop - Angleur VBD27181 In optie

Rue Garde-Dieu 5 4031 Angleur

189 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD27181

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Garde-Dieu 5 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop – Eengezinswoning ideaal als investering in Angleur, op een steenworp afstand van Belle-Île

Deze eengezinswoning ligt in een gewilde wijk, vlakbij het winkelcentrum Belle-Île, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen, en is een zeldzame kans op de markt.

Met zijn ruime volumes leent het pand zich perfect voor een woongedeelte. Elke kamer kan worden verhuurd voor ongeveer € 400, wat een potentieel huurrendement oplevert van ± € 24.000 per jaar. Een groot pluspunt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en strategische investering.

Het huis moet nog worden afgewerkt, waardoor u alle vrijheid heeft om het naar eigen smaak in te richten en aan te passen. Het heeft een EPC-label van categorie D, ideaal voor verhuur en voor een optimale indexering van de huurprijzen.

Een pand met een groot potentieel, gelegen in een dynamische en aantrekkelijke omgeving!

PEB D 20250914007103 - Espec 316 - Etotal 69 959
De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

150 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

4 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69959 kWh/jaar

EPC-referentie

20250914007103

Geldigheidsdatum EPC

14/09/2025

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27181 Ref. verkoper: 1412013 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Angleur - Dîme

44 m 8'' 44 m 5'' 44 m 32'' 44 m 32''

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

416 m 1' 57'' 1,1 km 1' 51'' 416 m 5' 416 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

811 m 4' 1,3 km 2' 44'' 586 m 10' 811 m 10'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

219 m 43'' 219 m 28'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 54''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,6 km 2' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

269 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Treinstations

Angleur

1,5 km 9' 2,1 km 4' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

11,3 km 44' 12,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,7 km 2' 56''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

724 m 3' 526 m 8' 724 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Winkels

Spar Angledis

1,3 km 5' 2,1 km 3' 643 m 11' 946 m 11'

Carrefour Express Douai

909 m 4' 1,4 km 2' 32'' 637 m 11' 898 m 11'

Proxy Delhaize Fetinne

832 m 2' 59'' 904 m 1' 32'' 645 m 9' 826 m 10'

Pretparken

Archéoforum

3,8 km 5'

Musea

Boverie

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand tramlijn.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Angleur - Dîme" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Ville De Liege" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Centre Scolaire "georges Mignon" is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", op 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Het duurt 4 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Angledis (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Douai (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Je kan een bike sharing station vinden op 22 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Een SNCB-station ("Angleur") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Vincent" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 3 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen