Huis te koop - Poulseur VBC80917

Rue Embiérir 18 4171 Poulseur

Voorstel vanaf 439 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC80917

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 463 m²
  • 2 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue Embiérir 18 4171 Poulseur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Poulseur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STALPORT real estate presenteert deze 4-kamerwoning gelegen in het hart van het dorp Chanxhe met een tuin (omheind), omgeven door groen en grenzend aan de Ourthe, op een rustige locatie, dichtbij wandelgebieden! Met een totale woonoppervlakte van +/- 463m² (EM) is de woning als volgt samengesteld: op tuinniveau, inkomhal (of keuken), ingerichte keuken, grote woonkamer (woon-/eetkamer), 2 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte, apart toilet. Boven, nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en een nog in te richten zolder. Groot overdekt terras van 93m2 + waterpartij en zwembad (bovengronds). Op de begane grond, mogelijkheid tot HUURINKOMSTEN met een APPT (+/_130m2); 2 slaapkamers, 1 badkamer, apart toilet, grote woonkamer die uitkomt op de ingerichte keuken en eetkamer. Wasruimte, kelders. Terras en tuin. Tuinen liggen op het ZUIDEN! 4 parkeerplaatsen buiten + garagebox + inpandige garage voor 2 auto's! Functies: Centrale verwarming op olie, CONFORME-elektriciteit, 38 zonnepanelen (2021), recent dak (2017), isolatie, DV PVC-kozijnen (2022), luiken. Dichtbij voorzieningen (treinstation Poulseur, school, openbaar vervoer, winkels). Informatie en kaarten in het agentschap. Doe een bod vanaf € 439.000,- onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Deze aankondiging houdt geen aanbod in. PEB D (285 kWh/m².jaar) nr. 20150310005474 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 248 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare opp.

463 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

39 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

21 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

322 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

93 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

712 m²

Breedte voorkant terrein

21 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

285 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64931 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/03/2025

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC80917 Ref. verkoper: 6804023 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sac Cel

2,9 km 17' 4,5 km 5' 1,7 km 35' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

6,5 km 32' 6,6 km 8' 4,3 km 48' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

419 m 5'

Treinstations

Poulseur

2 km 7' 2 km 2' 54'' 1,4 km 25' 2 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

24,2 km 1º 55' 28,9 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

5,8 km 6'

Winkels

Spar Comblain

4,2 km 14' 4,6 km 5' 3 km 34' 4 km 49'

Delhaize Esneux

5,3 km 25' 7,2 km 9' 3,2 km 45' 5,3 km 1º 3'

Louis Delhaize Esneux

6,7 km 37' 6,9 km 8' 4,2 km 45' 6,6 km 1º 20'

Pretparken

Grotte De Comblain

5,5 km 6'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,7 km 5'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

6,5 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

12,4 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

21,6 km 24'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

13,2 km 15'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Comblain (5 minuten rijden), Delhaize Esneux (9 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (8 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Sprimont") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Poulseur": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 57 minuten rijden met de auto. In 58 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 18 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 13 minuten met de auto.In 8 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.U vindt een "Grotte De Comblain" op 6 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "G. S. Du Service Sac Cel" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal D'Esneux", in minder dan 8 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 6 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen