Huis te koop - Poulseur VBC80917

Rue Embiérir 18 4171 Poulseur

Voorstel vanaf 439 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC80917

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 463 m²
  • 2 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue Embiérir 18 4171 Poulseur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Poulseur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STALPORT real estate presenteert deze 4-kamerwoning gelegen in het hart van het dorp Chanxhe met een tuin (omheind), omgeven door groen en grenzend aan de Ourthe, op een rustige locatie, dichtbij wandelgebieden! Met een totale woonoppervlakte van +/- 463m² (EM) is de woning als volgt samengesteld: op tuinniveau, inkomhal (of keuken), ingerichte keuken, grote woonkamer (woon-/eetkamer), 2 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte, apart toilet. Boven, nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en een nog in te richten zolder. Groot overdekt terras van 93m2 + waterpartij en zwembad (bovengronds). Op de begane grond, mogelijkheid tot HUURINKOMSTEN met een APPT (+/_130m2); 2 slaapkamers, 1 badkamer, apart toilet, grote woonkamer die uitkomt op de ingerichte keuken en eetkamer. Wasruimte, kelders. Terras en tuin. Tuinen liggen op het ZUIDEN! 4 parkeerplaatsen buiten + garagebox + inpandige garage voor 2 auto's! Functies: Centrale verwarming op olie, CONFORME-elektriciteit, 38 zonnepanelen (2021), recent dak (2017), isolatie, DV PVC-kozijnen (2022), luiken. Dichtbij voorzieningen (treinstation Poulseur, school, openbaar vervoer, winkels). Informatie en kaarten in het agentschap. Doe een bod vanaf € 439.000,- onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Deze aankondiging houdt geen aanbod in. PEB D (285 kWh/m².jaar) nr. 20150310005474 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 248 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare opp.

463 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

39 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

21 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

322 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

93 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

712 m²

Breedte voorkant terrein

21 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

285 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64931 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/03/2025

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC80917 Ref. verkoper: 6804023 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sac Cel

2,9 km 17' 4,5 km 5' 1,7 km 35' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

6,5 km 32' 6,6 km 8' 4,3 km 48' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

419 m 5'

Treinstations

Poulseur

2 km 7' 2 km 2' 54'' 1,4 km 25' 2 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

24,2 km 1º 55' 28,9 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

5,8 km 6'

Winkels

Spar Comblain

4,2 km 14' 4,6 km 5' 3 km 34' 4 km 49'

Delhaize Esneux

5,3 km 25' 7,2 km 9' 3,2 km 45' 5,3 km 1º 3'

Louis Delhaize Esneux

6,7 km 37' 6,9 km 8' 4,2 km 45' 6,6 km 1º 20'

Pretparken

Grotte De Comblain

5,5 km 6'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,7 km 5'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

6,5 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

12,4 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

21,6 km 24'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

13,2 km 15'

Toerisme

"Grotte De Comblain" ligt op 6 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 8 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 15 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 57 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 18 minuten kun je Seraing bereiken.

Transporten

De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 9 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Poulseur": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Comblain (5 minuten rijden), Delhaize Esneux (9 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 6 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal D'Esneux" is 8 minuten afstand met de auto.G. S. Du Service Sac Cel is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 17 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen