Huis te koop - Oreye VBD48815 In optie

Rue de Liège 49 4360 Oreye

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48815

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Liège 49 4360 Oreye
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oreye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze karaktervolle woning te koop in Oreye, gelegen aan de Rue de Liège 49. Deze woning biedt een solide basis voor verbouwingen en projectontwikkeling, met een bouwjaar uit 1954 en een woonoppervlakte van 141 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het pand bevindt zich op een perceel van maar liefst 1099 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor uitbreidingen of het aanleggen van een tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer van 8 m² met moderne voorzieningen, en een kelder van 21 m² die extra opslagruimte biedt. Daarnaast is er een garage van 23 m² aanwezig, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Hoewel de woning momenteel te renoveren is, biedt deze locatie een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een eigendom dat volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. De verwarming gebeurt via hout, wat een authentiek en milieuvriendelijk aspect toevoegt, terwijl dubbel glas zorgt voor goede isolatie. Het EPC-rapport wijst op een energieverbruik van 483 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsduur tot september 2035. De oriëntatie van de voorgevel op het zuidwesten maakt het mogelijk om van de middag- en avondzon te genieten, waardoor de leefomgeving nog aantrekkelijker wordt. Gelegen in een rustige omgeving, zonder overstromingsrisico of beschermde stads- of natuurbeschermingsgebieden, combineert deze woning praktische voordelen met de charme van het landelijke leven. De bereikbaarheid is goed en de ruimte biedt talloze ontwikkelingsmogelijkheden voor privégebruik, renovatie of investering. Prijskaartje: €240.000 euro, een interessante investering voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken en een eigen droomhuis te realiseren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 504 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1954

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

141 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

21 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

1099 m²

Bebouwbare oppervlakte

120 m²

Breedte voorkant terrein

18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

483 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

68303 kWh/jaar

EPC-referentie

20250925002427

Geldigheidsdatum EPC

25/09/2035

CO2-uitstoot

119

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48815 Ref. verkoper: 1432750 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Amélie Neuville

1,4 km 6' 1,4 km 1' 42'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1,5 km 1' 54'' 873 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1,5 km 1' 54'' 873 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

9,5 km 32' 10,9 km 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

378 m 5'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

378 m 5'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

378 m 5'

Treinstations

Remicourt

6,8 km 25' 7,9 km 10' 6,1 km 53' 6,8 km 1º 22'

Luchthavens

Liège Airport

14,4 km 56' 16,5 km 13' 0 m 0''

Laadstations

N3i

9,5 km 9'

Autodelen

Cambio - Graaf Lodewijkplein

10,4 km 45' 0 m 0'' 10,4 km 2º 4'

Winkels

Carrefour Market Oreye

1,6 km 5' 1,6 km 1' 34'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,8 km 30' 4,1 km 50'

Intermarché Crisnée

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,9 km 32' 4,4 km 53'

Pretparken

Archéoforum

20,9 km 17'

Musea

Préhistomuseum

23,3 km 25'

Activiteiten

Maison Des Terrils

21 km 16'

Kastelen

Fort De Lantin

15,2 km 16'

Golfen

Golf Du Bernalmont

23,3 km 21'

Transporten

Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 6 minuten te bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Graaf Lodewijkplein" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 45 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Remicourt": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 53 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("N3i") is 9 minuten rijden.

Toerisme

Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 25 minuten."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 17 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 32 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Amélie Neuville", op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Oreye (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crisnée (4 minuten rijden), Intermarché Crisnée (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Seraing bereiken. Genk is 34 minuten rijden met de auto. Hasselt is slechts 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen