Huis te koop - Saint-Nicolas VBC01867

Rue Pierre Wathieu 39 4420 Saint-Nicolas

280 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC01867

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 161 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Pierre Wathieu 39 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Saint-Nicolas biedt een ruime leefomgeving met diverse mogelijkheden. Gelegen aan de Rue Pierre Wathieu 39, beschikt de woning over een totaal bewoonbare oppervlakte van 161 m², verdeeld over twee niveaus. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer van 39 m² met toegang tot een terras en een tuin van 160 m², perfect voor buitenactiviteiten. De keuken is gedeeltelijk uitgerust, wat flexibiliteit biedt voor persoonlijke aanpassingen. Daarnaast is er op deze verdieping ook een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 12 m² en 21 m², evenals een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Opvallend is het potentieel van het souterrain, dat is ingericht als een zelfstandige woonruimte met een open keuken en woonkamer van 34 m², een aparte slaapkamer van 16 m², en eigen sanitaire voorzieningen. Dit maakt het bij uitstek geschikt voor verhuur of als gastenverblijf. De woning beschikt over moderne faciliteiten zoals dubbele beglazing met zowel elektrische als handmatige rolluiken en een centrale gasverwarming. Met een zuidelijk georiënteerde gevel biedt de woning veel natuurlijk licht. Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorkant van de woning. De ligging is gunstig met nabijheid tot scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen en forenzen. De energieprestatiecertificering geeft een score van E, met een specifiek primair energieverbruik van 348 kWh/m² per jaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

161 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

8 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

160 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Totale grondoppervlakte

463 m²

Bebouwbare oppervlakte

216 m²

Diepte perceel

43 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

348 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55859 kWh/jaar

EPC-referentie

20230612006809

Geldigheidsdatum EPC

12/06/2033

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC01867 Ref. verkoper: 3726 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 5' 1,4 km 2' 23'' 974 m 14' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

697 m 2' 19'' 697 m 1' 18'' 697 m 8' 697 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

697 m 2' 19'' 697 m 1' 18'' 697 m 8' 697 m 8'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,6 km 10' 3,9 km 4' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,2 km 1' 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

821 m 10'

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

643 m 8'

Treinstations

Pont-De-Seraing

2,1 km 8' 2,9 km 3' 1,2 km 26' 2,1 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

5 km 17' 5,9 km 5' 3,4 km 29'

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,1 km 12' 2,6 km 32' 3,1 km 37'

Winkels

Aldi Seraing

2,5 km 10' 2,8 km 3' 1,3 km 29' 2,5 km 30'

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,6 km 5' 1,6 km 1' 56'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

1,9 km 6' 1,9 km 2' 23'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

6 km 8'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,5 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

301 m 21''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,2 km 10'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe met een halte op 10 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 1 minuut om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 37 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 26 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Seraing (3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse) (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse (23 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 49 minuten rijden met de auto. In slechts 28 minuten kun je Verviers bereiken. Er zijn slechts 9 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale "sinibaldo Basile"", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 1 minuut rijden.Het duurt 7 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen