Huis te koop - Saint-Nicolas VBC76742
255 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen op de hoogten van Saint-Nicolas, in een gewilde wijk, biedt dit eigendom een uitstekende kans om renovatie en nieuwbouw te combineren.
Het goed omvat een volledig te renoveren eengezinswoning met een oppervlakte van 166 m² volgens het EPC-certificaat, evenals een bouwgrond gelegen aan de zijkant van de bestaande woning, waarvoor een stedenbouwkundige vergunning zal worden afgeleverd.
De bestaande woning bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken, drie slaapkamers, een garage en een kelder. Ze dient volledig gerenoveerd te worden: vervanging van het schrijnwerk, elektrische installatie volgens de normen, nieuwe verwarmingsinstallatie, gasaansluiting en herinrichting van het interieur.
Het huidige EPC heeft klasse G. Na uitvoering van het renovatieproject zoals voorzien in de vergunning, kan het EPC worden verbeterd tot klasse A.
De vergunning laat ook de bouw toe van een tweede eengezinswoning met drie slaapkamers op het zijperceel, waardoor twee aparte woningen ontstaan. Deze nieuwbouw, met een oppervlakte van 234 m², zal bestaan uit een inkomhal, keuken, leefruimte, badkamer, dressing en drie slaapkamers. Elke woning beschikt over een kleine private buitenruimte.
De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, de wekelijkse woensdagmarkt, diverse sportcentra en alle nodige voorzieningen voor een aangenaam dagelijks leven.
Het geheel (te renoveren woning + bouwgrond met vergunde plannen) wordt te koop aangeboden voor €255.000.
Een zeldzame kans om een woon- of investeringsproject te realiseren, met een reeds goedgekeurde vergunning en duidelijke meerwaardepotentie.
Voor bezoek of meer informatie, contacteer ons via Tel 04 254 18 77 !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 255 000 €
- Kadastraal inkomen: 376 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
20 m²
Bewoonbare opp.
126 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
24 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Hout
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
100 m²
Totale grondoppervlakte
185 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
524 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
64368 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/08/2030
CO2-uitstoot
95
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan