Huis te koop - Ouffet VBD96817

Rue du Tige 16 4590 Ouffet

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96817

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 234 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Tige 16 4590 Ouffet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ouffet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Ouffet biedt een unieke mix van karakter en potentieel, gelegen in een rustige straat dicht bij het centrum, winkels, kinderopvang en scholen. Gebouwd in 1911, is deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 234 m² en beschikt over vier gevels, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een aangename indeling. Het pand wordt momenteel te renoveren aangeboden, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De woning bestaat uit twee verdiepingen, inclusief een kelder, en heeft onder andere drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 13 m² en 11 m². Aan de buitenzijde vindt u een tuin van 440 m², die door zijn grootte en oriëntatie op het noordwesten ideaal is voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Het terras van 15 m² biedt een perfecte plek om buiten te genieten. De praktische indeling omvat onder meer een ruime hal met open haard, een woonkamer met open haard, een eetkamer en een uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet, terwijl er nog een tweede toilet aanwezig is. De woning beschikt over een verwarming op mazout en dubbel glas, wat goede isolatie garandeert. Binnen vindt u bovendien een ruime garage met atelier, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Het gelijkvloers wordt aangevuld met een handige wasruimte en stookruimte. De woning is aangesloten op riolering en heeft een primair energieverbruik van 520 kWh/m² per jaar. De beschikbare grond van 705 m² biedt ruimte voor verdere uitbreidingen of tuinontwerp naar wens. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor diegenen die willen investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 530 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1911

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

234 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

440 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

705 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

520 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260305040848

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96817 Ref. verkoper: AdId:293865 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

567 m 1' 53'' 567 m 1' 8'' 524 m 7' 567 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

648 m 2' 9'' 648 m 1' 17'' 597 m 8' 648 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

648 m 2' 9'' 648 m 1' 17'' 597 m 8' 648 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

648 m 2' 9'' 648 m 1' 17'' 597 m 8' 648 m 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

697 m 8'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

419 m 5'

Treinstations

Hamoir

6,4 km 22' 6,4 km 7' 4,6 km 31' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Liège Airport

26,9 km 2º 7' 34,8 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

1,3 km 2' 36''

Winkels

Shop & Go Delhaize Hody

851 m 2' 50'' 851 m 1' 39'' 749 m 10' 851 m 10'

Intermarché Hamoir

6,2 km 21' 6,2 km 6' 4,5 km 32' 6,2 km 1º 15'

Spar Anthisnes

6,1 km 43' 7,3 km 8' 5,2 km 1º 8' 6,1 km 1º 13'

Pretparken

Grotte De Comblain

12 km 13'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

7,6 km 8'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

21,1 km 23'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

6,4 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

16,9 km 19'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

20 km 22'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Tige biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal D'Ouffet", een middelbare school bereikbaar in 8 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet", op slechts 7 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het duurt 8 minuten om het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum te bereiken.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 22 minuten afstand."Grotte De Comblain" ligt op 13 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 23 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Hody (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Hamoir (6 minuten rijden), Spar Anthisnes (8 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hamoir" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 29 minuten met de auto bereiken.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen