Huis te koop - Dalhem VBD86322

Rue Gervais Toussaint 8 4607 Dalhem

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86322

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 36 m² Terras
Rue Gervais Toussaint 8 4607 Dalhem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dalhem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in het hart van Dalhem biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en centrale ligging. Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan Rue Gervais Toussaint 8, wordt aangeboden voor een prijs van €165.000 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 186 m² volgens het EPC-rapport. De woning bevindt zich op een perceel van 323 m² en ligt in een rustige, centrale omgeving, perfect voor wie de voordelen van een dorp wil combineren met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De indeling van de woning is praktisch en verzorgd. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer van circa 20 m² en een eetruimte van ongeveer 24 m², die samen zorgen voor een aangename leefruimte. De keuken is ingericht en voorzien van een dubbele spoelbak en afzuigkap, waardoor basis koken en bereiden mogelijk is. Naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte en een apart toilet, terwijl de achtertuin en het terras van ongeveer 36 m² uitnodigen voor buitenleven en ontspanning. Het ondergrondse gedeelte omvat een kelder van circa 25 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 24 m², uitgerust met een badkamer die onder meer een bad, toilet en lavabo bevat. Een handige dressingruimte maakt het geheel compleet. De ramen zijn voorzien van enkel glas in houten kozijnen, en de verwarming wordt verzorgd door gasconvectoren en een pelletkachel, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De woning voldoet aan energieprestatiecertificaatklasse F met een primair energieverbruik van 494 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiezuinige verbeteringen. Deze woning is ideaal voor eerste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Dalhem biedt een rustige, landelijke sfeer met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde rechter, en alle gegevens worden verstrekt ter informatie en zonder contractuele bindende garanties. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante vastgoedkans niet aan u voorbij te laten gaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

186 m²

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Totale grondoppervlakte

323 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

494 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251219014961

CO2-uitstoot

4

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86322 Ref. verkoper: W7625 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

383 m 1' 38'' 383 m 22'' 383 m 5' 383 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

428 m 3' 464 m 46'' 428 m 5' 428 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

428 m 3' 464 m 46'' 428 m 5' 428 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

3,7 km 18' 4,1 km 5' 3,2 km 23' 3,6 km 45'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,9 km 22'

Treinstations

Visé / Wezet

3,8 km 19' 4,1 km 5' 3,5 km 22' 3,7 km 46'

Luchthavens

Liège Airport

23,7 km 1º 37' 24,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Chafnay

10,8 km 47' 9,8 km 52' 10,7 km 2º 8'

Winkels

Delhaize Vise

2,8 km 11' 3 km 3' 2,6 km 23' 2,8 km 34'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

4 km 16' 4,3 km 5' 3,1 km 21' 3,9 km 47'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

4,1 km 16' 4,5 km 5' 3,2 km 24' 4,1 km 50'

Pretparken

Fort Eben-Emael

14,9 km 16'

Musea

Site Blegny-Mine

3,7 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

16,8 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,9 km 17'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,8 km 15'

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 14 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto."Fort Eben-Emael" ligt op 16 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op 22 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 39 minuten rijden met de auto. In 33 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Vise (3 minuten rijden), Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (5 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (5 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 7 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 47 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen