Huis te koop - Lontzen VBD51049 In optie
Voorstel vanaf 250 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Lontzen?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
🏡 Philippe d’Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro.
Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce)
Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale.
Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE).
1er étage – Vie de famille confortable
Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu.
Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces.
2e étage – Espace en plus, liberté en plus
2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies.
Sous-sol – Rangement XL
4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter.
Extérieur
Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée.
🔧 Aspects techniques
-
Chauffage gaz condensation
-
Toiture isolée (PU 12 cm)
-
Châssis PVC double vitrage
-
Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025)
-
PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an
📐 Surfaces & composition
±252 m² habitables – 5 chambres + bureau – 314 m² bâtis sur 228 m² de terrain.
💰 Prix : 250 000 € – Réf. LontzenMitoyenne166
💡 Bonus fiscal (Wallonie)
Depuis le 01/01/2025, le taux réduit de 3 % des droits d’enregistrement s’applique aussi aux immeubles mixtes destinés partiellement à l’habitation. Concrètement, l’entièreté du prix peut bénéficier du taux réduit si le bien devient votre habitation propre et unique. Belle opportunité !
📞 Envie de visiter ?
Contactez Easyhome au Tel 084 770 043 dès aujourd’hui et planifiez votre visite.
Financiële details
- Prijs: 250 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 224 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1932
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
11 m²
Bewoonbare opp.
252 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
27 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
26 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
108 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Totale grondoppervlakte
228 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
273 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
04/02/2035
CO2-uitstoot
50
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan