Huis te koop - Kelmis VBD72650

Rue Bau 78 4720 Kelmis

239 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Badkamer(s)
  • 86 m² Tuin
Rue Bau 78 4720 Kelmis

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Beschrijving

Charmantes Reihenhaus mit Terrasse gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Kelmis, Bauweg 78.

In einer ruhigen Umgebung bietet dieses charmante Haus ein friedliches Wohnumfeld und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes: Schulen, Ärzte, Geschäfte, Apotheken usw. Die deutsche und niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar, was für Grenzgänger ein großer Vorteil ist.

Aufteilung der Immobilie:

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Eingangsbereich, der in die schöne, voll ausgestattete Küche führt, diese ist mit einer Natursteinwand versehen und bietet Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer, das sich zu einem attraktiven rückwärtigen Bereich öffnet und direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Ein Büro mit kleinem Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die zentrale Gasheizung (Stadtgas).

Das schöne Holztreppenhaus zu den oberen Etagen verfügt über einen Treppenabsatz mit Zugang zur geräumigen Terrasse im Obergeschoss.

Im ersten Stock führt der Nachtflur zu zwei schönen Schlafzimmern, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt.

Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges, ausgebautes Dachgeschosszimmer mit Einbauschränken und hochwertigem Parkettboden.

Ausstattung:

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wurde vor einigen Jahren renoviert. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Dachfenster aus Holz mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung über Stadtgas. Die Elektroinstallation ist konform.

Weitere Informationen in unserem Büro- Contact Tel 087/78.50.78

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Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

120 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

86 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 927 m 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 927 m 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,9 km 19' 2,1 km 25'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

298 m 4'

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

3,4 km 20' 4,2 km 7' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Laadstations

Kirchstrasse

1,3 km 2' 22''

Winkels

Carrefour Market La Calamine

1,1 km 5' 1,3 km 2' 24'' 865 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt La Calamine

1,4 km 6' 1,7 km 2' 31'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Aldi La Calamine

1,4 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 17' 1,3 km 16'

Pretparken

Fort Eben-Emael

49,3 km 39'

Musea

Musée Vieille Montagne

1,2 km 2' 16''

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,9 km 21'

Kastelen

Domaine De Wégimont

28,4 km 25'

Golfen

Golfclub Mergelhof

7,8 km 11'

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 29 minuten met de auto. In slechts 27 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Kerkrade is slechts 25 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 21 minuten met de auto."Golfclub Mergelhof" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Er is een pretpark 39 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "College Notre-Dame" vinden, 3 minuten afstand met de auto.R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market La Calamine (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi La Calamine (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath-Frontiere": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 41 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis met een halte op 4 minuten loopafstand.

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