Huis te koop - Verviers VBC02276

Rue de Dison, 109 4800 Verviers

179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC02276

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Rue de Dison, 109 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aangename en ruime tussenwoning, gelegen aan de Rue de Dison 109 in Verviers, is volledig gerenoveerd en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 163 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een lichte woonkamer van ongeveer 35 m² met een open, volledig uitgeruste keuken die voorzien is van moderne apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er een wasruimte, een aparte toiletruimte en een ruime houten terras van circa 30 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar een grote slaapkamer van ongeveer 16 m² en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11 m² en 20 m². De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas en is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het energiezuinige profiel van de woning met een EPC-score van B en een specifiek energieverbruik van 100 kWh/m² per jaar. De woning is gunstig geprijsd op €189.000 en biedt met zijn ligging en voorzieningen een uitstekende kans voor zowel investeerders als voor starters op de woningmarkt. Met een jaarlijks totaal energieverbruik van slechts 16.341 kWh biedt deze woning comfort zonder hoge energiekosten. De registratierechten bedragen €585. Voor meer informatie kunt u terecht op www.waucomont.be, waar alle gegevens ter informatie worden verstrekt. Mis deze kans niet om uw ideale woning te verkennen in het hart van Verviers!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

163 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

105 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

100 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16341 kWh/jaar

EPC-referentie

20241106002192

CO2-uitstoot

19

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC02276 Ref. verkoper: W6118 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

882 m 4' 906 m 1' 27'' 523 m 6' 523 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,2 km 5' 1,5 km 2' 2'' 556 m 7' 556 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

170 m 2' 2''

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,6 km 7' 2,1 km 3' 819 m 8' 912 m 11'

Laadstations

Verviers Supercharger

1,8 km 2' 53''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,5 km 6' 752 m 7' 813 m 10'

Winkels

Lidl Dison

501 m 1' 40'' 501 m 42'' 490 m 6' 490 m 6'

Carrefour Express Verviers

1,4 km 7' 1,8 km 2' 24'' 496 m 8' 638 m 9'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,9 km 10' 2 km 3' 620 m 10' 836 m 10'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,5 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 2' 46''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1 km 1' 41''

Kastelen

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 6 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Verviers Supercharger") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Dison (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Claire" is 7 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen