Huis te koop - Verviers VBC55761

Rue Joseph Wauters 44 D 4800 Verviers

Voorstel vanaf 340 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC55761

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Joseph Wauters 44 D 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een rustige wijk op de hoogten van Verviers, biedt deze woning aan de Rue Joseph Wauters 44 D een ideale leefomgeving voor gezinnen. Het pand is gebouwd in 1967 en is toe aan renovatie, maar biedt een solide basis met een ruime bewoonbare oppervlakte van 165 m². De woning beschikt over een inkomhal, een bureau, een ruime woonkamer en eetkamer, evenals een keuken die naar eigen smaak kan worden ingericht. Met drie comfortabele slaapkamers en één badkamer is er voldoende ruimte voor een gezin. Verder zijn er twee aparte toiletten, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Onder de woning bevindt zich een kelder, ideaal voor opslag, en er is een garage met één binnenparkeerplaats, plus nog een extra parkeerplaats buiten. De tuin en het terras bieden de mogelijkheid om te genieten van buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en heeft dubbele beglazing met rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Hoewel het energielabel verbetering kan gebruiken, biedt dit huis veel potentieel. Het ligt dicht bij alle voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van €340.000 is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een woning die verder kan worden aangepast aan persoonlijke wensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 318 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

165 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

881 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

461 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

76171 kWh/jaar

EPC-referentie

20250326035425

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC55761 Ref. verkoper: AdId:280680 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

284 m 56'' 284 m 29'' 284 m 3' 284 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman

724 m 2' 24'' 724 m 1' 7'' 356 m 4' 356 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman

724 m 2' 24'' 724 m 1' 7'' 356 m 4' 356 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

497 m 1' 39'' 497 m 42'' 497 m 6' 497 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,5 km 1' 54''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

73 m 52''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

73 m 52''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

653 m 8'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 9' 1,8 km 2' 22'' 1,1 km 13' 1,7 km 21'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 6' 1,1 km 10' 1,4 km 18'

Winkels

Delhaize Heusy

770 m 2' 33'' 770 m 59'' 595 m 9' 723 m 9'

Intermarché Heusy

1 km 4' 1 km 1' 21'' 645 m 12' 957 m 11'

Aldi Verviers

879 m 3' 958 m 1' 24'' 695 m 8' 860 m 10'

Pretparken

Thermes De Spa

16,5 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,4 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

9,3 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome René Hausman", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "A. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 3 minuten loopafstand.Institut Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (5 minuten rijden).In 5 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 2 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 9 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Heusy (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 35 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

683d043a-a976-41c2-a5b3-2a874e077b6c_183574_Property_280680_6c243cdea896f78f59d7854c46310752.pdf

Download

f8d4742f-f8ff-410a-8b3f-dd393b4dda9e_183574_Property_280680_79b5077b9d038c392545f02a362ca814.pdf

Download

36527939-5440-4d8a-87b2-3d6a187463b7_183574_Property_280680_43c4d00c4a6abb629ebb41dba08663c2.pdf

Download

4730f10b-1746-4e3f-9984-ba377d441fa6_183574_Property_280680_94187f8647ccb5fcfe8072d16c6c73e1.pdf

Download

910cf823-641c-4704-b075-ac6d7efc9ab6_183574_Property_280680_f80278bc55b52cc1ee8465b1a889279c.pdf

Download

E-mail Bellen