Huis te koop - Verviers VBD34955

Rue Rogier 9 4800 Verviers

275 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD34955

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 198 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Rogier 9 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Votre bureau immobilier FRANCH'IMMO vous propose cette opportunité rare sur Verviers. Maison de caractère avec double affectation (cabinets médicaux + duplex résidentiel) Composition du bien : Le bâtiment est actuellement divisé en deux unités distinctes : Rez-de-chaussée Activité professionnelle ·2 cabinets médicaux spacieux (env. 4 x 4 m chacun) ·Une salle d'attente lumineuse et indépendante ·Un hall d'entrée avec espace de dégagement ·Accès direct à une grande terrasse (4,56 x 7,06 m) donnant sur un jardin clôturé privatif ·Idéal pour professions libérales (médecin, kiné, psychologue) Cette partie peut rester affectée à un usage professionnel, ou être réintégrée dans l'habitation. Étages supérieurs - Duplex résidentiel privé ·1er étage : vaste séjour (5,81 x 4,31 m), grande cuisine (non équipée), salle de bain avec WC séparé ·2e étage : 2 à 3 chambres (bureau ou dressing) ·Sous-sol complet avec caves, cave à vin et chaufferie Informations techniques : ·Chauffage central au gaz ( 2 chaudières séparée) ·Double vitrage ·PEB : F Atouts supplémentaires : ·Affectation mixte idéale pour investissement ou occupation mixte ·Jardin privé exposé sud-est, rare en centre-ville Proximité immédiate du centre de Verviers, écoles, gare, commerces Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

198 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

150 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

434 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

59230 kWh/jaar

CO2-uitstoot

11212

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34955 Ref. verkoper: 7064621 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Enfants De La Tourelle

1 km 3' 1 km 1' 59'' 942 m 11' 942 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

846 m 2' 49'' 846 m 1' 32'' 266 m 3' 266 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

846 m 2' 49'' 846 m 1' 32'' 266 m 3' 266 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

683 m 2' 19'' 682 m 1' 23'' 683 m 8' 683 m 8'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

687 m 1'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

1,1 km 13'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

877 m 4' 1,3 km 2' 8'' 746 m 9' 746 m 9'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,3 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

696 m 2' 55'' 611 m 7' 611 m 7'

Winkels

Carrefour Market Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 556 m 10' 1,2 km 14'

Aldi Verviers

900 m 3' 900 m 1' 42'' 625 m 9' 779 m 9'

Delhaize Verviers

1,8 km 6' 1,8 km 2' 24'' 652 m 15' 1,5 km 18'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,5 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 36''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,8 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 2' 54''

Kastelen

Château De Franchimont

8,6 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,7 km 7'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Verviers (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Verviers (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten afstand met de auto.In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Château De Franchimont" kasteel is 8 minuten rijden.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Enfants De La Tourelle" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Des Boulevards", 2 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen