Huis te koop - Limbourg VBC86456

Rue Joseph Wauters 118 4830 Limbourg

Voorstel vanaf 165 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)

Rue Joseph Wauters 118 4830 Limbourg

Amélie GUYOT, Société Notariale

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning bevindt zich in het centrum van Dolhain, nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en toegangswegen. Het huis heeft een gevelbreedte van twee façades en staat op een terrein van 165 m², met een woonoppervlakte die geschikt is voor een gezin. De woning is gedeeltelijk te renoveren en wordt vrij opgeleverd, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het naar eigen wens aan te passen. Binnen beschikt de woning over een praktische indeling met een entreehal, een badkamer van 6 m², een woonkamer van 13 m², een keuken van 12 m² en een eetkamer van 7 m², allemaal met uitzicht en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 20 m². De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers in het dakgedeelte, eveneens van 12 m² en 20 m², wat extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het huis is volledig onderkelderd en voorzien van een monteersysteem voor traplift, dat naar wens kan worden verwijderd of behouden. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken na aankoop. Met een EPC-score van D en een Kadastraal inkomen van 319 euro, biedt deze woning een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een centrale locatie. Het goed onderhouden terrein en de gunstige ligging maken dit huis aantrekkelijk voor zowel eerste kopers als investeerders.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Amélie GUYOT, Société Notariale

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 165 000 €
Kadastraal inkomen: 319 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Kelder

Nee

Zolder

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250507014641

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC86456 Ref. verkoper: AdId:283960 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

R. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

609 m 2' 19'' 657 m 1' 2'' 511 m 7' 609 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

621 m 2' 4'' 621 m 1' 5'' 566 m 7' 621 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

529 m 1' 45'' 529 m 55'' 529 m 6' 529 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

489 m 1' 37'' 489 m 49'' 489 m 6' 489 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,7 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

670 m 8'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

292 m 4'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 968 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

8 km 10'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,8 km 26' 6,6 km 35' 7,8 km 1º 34'

Winkels

Delhaize Dolhain

909 m 3' 909 m 1' 27'' 847 m 11' 909 m 11'

Carrefour Market Lontzen

5,3 km 18' 5,3 km 8' 4,9 km 43' 5,3 km 1º 4'

Okay Lontzen

5,7 km 19' 5,7 km 9' 5,3 km 48' 5,6 km 1º 8'

Pretparken

Thermes De Spa

18,3 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,7 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

18,4 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,1 km 16'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 13 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 13 minuten rijden.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa"."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 7 minuten loopafstand.Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph is het meest dichtbij basisschool: slechts 6 minuten lopen.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Dolhain (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lontzen (8 minuten rijden), Okay Lontzen (9 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") voor jouw elektrische auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) duurt 13 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 26 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Dolhain-Gileppe") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 29 minuten met de auto. Herzogenrath is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Kerkrade bereiken.