Huis te koop - Limbourg VBC89334

Rue Guillaume Maisier 14 4830 Limbourg

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC89334
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 147 m² Tuin
Rue Guillaume Maisier 14 4830 Limbourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Mitten im historischen Zentrum von Dolhain präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage. Auf insgesamt drei abgeschlossene Wohnungen verteilt, erwirtschaftet das Objekt bereits jetzt eine monatliche Nettomiete von 1 250 €. Die Substanz ist gut, dennoch eröffnet der anstehende Renovierungsbedarf dem neuen Eigentümer erhebliche Wertsteigerungs- und Mietanpassungschancen.

Top-Lage: Fußläufig zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und den malerischen Ufern der Vesdre – hohe Nachfrage bei Mietinteressenten garantiert.

Drei separate Einheiten: Flexible Vermietbarkeit (Single-, Pärchen- oder Familienwohnungen).

Sofortige Einnahmen: Bestehende Mietverträge sichern von Tag 1 an laufende Cashflows, die die Renovierungskosten teilweise abfedern.

Ausbau-Reserven: Durch Modernisierung von Technik, Bädern und Oberflächen lassen sich die Mieten signifikant anheben und der Objektwert nachhaltig steigern.

Verlässliche Infrastruktur: Gute Verkehrsanbindung (E40/E42), Nahversorgung und kulturelles Angebot steigern die Attraktivität für langfristige Mieter.

Ob als klassischer Buy-and-Hold-Deal mit solidem Start-Cashflow oder als Value-Add-Projekt mit lukrativer Exit-Strategie – dieses Renditeobjekt vereint zuverlässige Einnahmen mit erheblichem Entwicklungspotenzial in bester Dolhainer Innenstadtlage.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

190 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

147 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89334 Ref. verkoper: 2117445 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

387 m 1' 17'' 387 m 30'' 387 m 5' 387 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

95 m 19'' 95 m 13'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

95 m 19'' 95 m 13'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

218 m 43'' 218 m 18'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,9 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

63 m 45''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

191 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

191 m 2' 18''

Treinstations

Dolhain-Gileppe

531 m 1' 57'' 531 m 1' 7'' 497 m 6' 531 m 6'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7,8 km 9'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,3 km 24' 6,2 km 35' 7,3 km 1º 27'

Winkels

Delhaize Dolhain

383 m 1' 16'' 383 m 35'' 383 m 5' 383 m 5'

Carrefour Market Lontzen

5,8 km 20' 6,7 km 8' 5,4 km 43' 5,8 km 1º 10'

Louis Delhaize Verviers

6,7 km 23' 7 km 9' 5,4 km 34' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Thermes De Spa

17,8 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,1 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,7 km 12'

Kastelen

Château De Franchimont

17,9 km 18'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,6 km 17'

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 28 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 31 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Dolhain (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lontzen (8 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (9 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" is 3 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 1 minuut met de auto.

Toerisme

U vindt een "Thermes De Spa" op 21 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 13 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 24 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is 9 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Dolhain-Gileppe": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen