Huis te koop - Welkenraedt VBD09657

Allée Verte 12 4840 Welkenraedt

305 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 95
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Allée Verte 12 4840 Welkenraedt

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Beschrijving

Sehr schönes und gut unterhaltenes Reiheneckhaushaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein dahinter liegendes Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich geht es zur grossen Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der Etage führt der Nachtflur zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Küche gelangt. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet des weiteren Zugang zu einem zusätzlichen großem Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch. Der Speicher ist begehbar und würde noch die Möglichkeit bieten, ein weiteres Zimmer einzurichten. Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel. Schöner Fernblick. Es wurden neue Fenster und eine neue Heizung eingebaut, neuer Anstrich. Das ganze Haus ist energetisch voll saniert worden, die Aussenwände wurden isoliert, die Garagendecke separat isoliert und wie gesagt neue Fenster und Gasheizung. Dies erklärt auch den guten Energiewert der Klasse B. Garage mit elektischem Sektionaltor, Rollläden, überall Betondecken, Parkettboden in Living und Nachtflur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Parzellierung ohne Durchgangsverkehr und doch ganz in der Nähe des Zentrums.

Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich.

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Financiële details

  • Prijs: 305 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

95 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

506 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. N.

697 m 2' 19'' 697 m 1' 21'' 526 m 8' 669 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

581 m 1' 56'' 932 m 1' 48'' 543 m 7' 543 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

581 m 1' 56'' 932 m 1' 48'' 543 m 7' 543 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

581 m 1' 56'' 932 m 1' 48'' 543 m 7' 543 m 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,5 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

16,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

360 m 4'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

360 m 4'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

360 m 4'

Treinstations

Welkenraedt

1 km 6' 1,2 km 2' 21'' 724 m 10' 970 m 12'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,7 km 7'

Winkels

Aldi Lontzen

346 m 1' 9'' 346 m 31'' 346 m 4' 346 m 4'

Ad Delhaize Welkenraedt

631 m 2' 6'' 914 m 1' 50'' 464 m 8' 626 m 8'

Okay Lontzen

1,7 km 10' 1,8 km 2' 41'' 1,3 km 15' 1,7 km 21'

Pretparken

Thermes De Spa

37,4 km 26'

Musea

Musée Vieille Montagne

7,7 km 7'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,6 km 15'

Kastelen

Domaine De Wégimont

25,2 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

5,7 km 9'

Nabijgelegen steden

In slechts 21 minuten kun je Aken bereiken. Verviers is slechts 17 minuten met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Lontzen (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Welkenraedt (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Lontzen (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 7 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 15 minuten rijden.U vindt een "Thermes De Spa" op 26 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 12 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Welkenraedt" treinstation zijn.

Onderwijs

N. N. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 8 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Welkenraedt" is 7 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", 2 minuten afstand met de fiets.

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