Huis te koop - Pepinster VBD38666

Rue Félix Defays 25 4860 Pepinster

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD38666

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 213 m²
Rue Félix Defays 25 4860 Pepinster
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te Pepinster, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Félix Defays 25, biedt deze woning een oppervlakte van circa 213 m² en wordt te koop aangeboden voor de prijs van € 199.000. Deze woning is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid biedt om het naar eigen wensen en behoeften aan te passen. De woning beschikt over een praktische indeling met verschillende verdiepingen en een tuin, en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor iemand die extra kamers wenst te creëren. De woning is niet verhuurd en wordt vrij bij akte overgedragen. Voor wie comfortabel wil wonen, beschikt het over basisvoorzieningen inclusief sanitaire voorzieningen en een keuken met achterkamer. De woning is aangesloten op de riolering en heeft een kadastraal inkomen van € 669, wat voor fiscale doeleinden relevant is. Hoewel het EPC-rapport een verbruik van 851 kWh/m²/jaar aangeeft, moet er rekening gehouden worden met de renovatie en het upgraden van de elektrische installatie, die momenteel niet gecertificeerd is. De ligging van de woning is bijzonder gunstig, nabij lokale winkels, belangrijke verkeersaders en het station, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Pepinster biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die een rustige woonplek zoeken met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De woning beschikt over drie gevels en twee verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 200 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wonen en mogelijk uitbreiding of tuinprojecten. De aanwezigheid van een terras en de mogelijkheid tot verdere renovatie maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie een project zoekt met potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u biedt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 669 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

213 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

200 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

851 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250916009700

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38666 Ref. verkoper: AdId:288610 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

103 m 21'' 103 m 14'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

185 m 50'' 190 m 27'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

185 m 50'' 190 m 27'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

650 m 5' 739 m 1' 32'' 302 m 4' 302 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

17,6 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

120 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

120 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

187 m 2' 14''

Treinstations

Pepinster-Cité

115 m 36'' 120 m 17'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

5,5 km 19' 4,7 km 23' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Delhaize Pepinster

1,2 km 5' 1,3 km 2' 6'' 836 m 9' 1,2 km 14'

Aldi Pepinster

1,3 km 5' 1,4 km 2' 13'' 893 m 9' 1,2 km 15'

Lidl Verviers

4,1 km 14' 4,2 km 6' 3,3 km 18' 4 km 48'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8,7 km 11'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,6 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,8 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 33'

Kastelen

Château De Franchimont

7,3 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

3,8 km 9'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 9 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Pepinster (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Pepinster (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Verdi" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 1 minuut loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (9 minuten rijden)."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 11 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transporten

Het kost je slechts 7 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 14 minuten.Op 65 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Pepinster-Cité" treinstation zijn.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

b894519caaf14ee0aa7ee2a62e1e2056.pdf

Download

6339c640ffa444eca62065370e8f2727.pdf

Download

a317bec55c964c59ae56d96d290a0129.pdf

Download

1ef9a7ec3b0e4bf998bacfea70536217.pdf

Download

E-mail Bellen